MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklının borçlular hakkında başlattığı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız icra takibinde, borçlular vekilinin icra mahkemesine verdiği dilekçe ile sair borca itirazları yanında Ankara İli ...'lu bağımsız bölüm ile ilgili ipoteğin fekkedildiğini, bunun karşılığında başka bir taşınmazın ipotek verildiğini, sözkonusu taşınmazda herhangi bir ipotek mevcut olmadığından ipotek listesinden çıkartılması gerektiğini, bu bağımsız bölümle ilgili satış istenemeyeceğini ileri sürerek icra emrinin iptalini istediği anlaşılmaktadır.
Borçlular vekilinin yukarıda özetlenen nitelikteki başvurusu, hakkında takipten önce ipotek terkin edilen 15 no'lu bağımsız bölüme ilişkin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile satış istenemeyeceği yönündedir. Başvuru bu hali ile seçilen takip şekline karşı İİK'nun 16. maddesine dayalı şikayet niteliğinde olup, aynı Kanun'un 18.maddesi gereğince taraflar gelmese bile mahkemece işin esası incelenip gereken kararın verilmesi zorunludur.
O halde mahkemece, borçluların anılan konudaki şikayetlerinin esasının incelenerek bu konuda olumlu ya da olumsuz bir karar verilmesi gerekirken; dava prosedürüne tabi olmayan ve borca itiraz niteliğinde de bulunmayan şikayeti de kapsar biçimde (İİK'nun 18/3. maddesi gereğince) uygulama yeri olmayan HMK'nun 150/4 ve 320/4. maddesi gereğince davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçluların temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18/02/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.