MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı.... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı .... vekili tarafından borçlu ... hakkında .... İcra Müdürlüğü'nün 2011/26 Esas sayılı dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibi başlatıldığı, takip kapsamında alınan satış talimatı gereğince, .... İcra Müdürlüğü'nün 2011/38 Talimat sayılı dosyasında takip konusu edilen taşınmazlardan 442 parsel sayılı taşınmazın ihalesinin 06.11.2012 tarihinde üçüncü kişi ...'e 13.020,00 TL bedelle yapıldığı ve ihalenin kesinleşmesi sebebiyle satış bedelinin kendisine ödenmesi talebiyle alacaklının icra mahkemesine başvurduğu; mahkemece, 5403 Sayılı Yasa'nın 1. maddesine aykırı olarak satış yapılması sebebiyle taşınmazın ihale alıcısı adına tapuda kaydının yapılmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği görülmüştür.
İİK'nun 134. maddesinde; "icra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı o taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olur....Taşınmaz, satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. İcra müdürü, ödenen ihale bedeli ile ilgili olarak, ihalenin feshine yönelik şikayet sonucunda verilecek karar kesinleşinceye kadar para bankalarda nemalandırılır. İhalenin feshine ilişkin şikayetin kabul veya reddine ilişkin kararın kesinleşmesi üzerine, ihale bedeli nemaları ile birlikte hak sahiplerine ödenir. İhale kesinleşmedikçe ihale bedeli alacaklılara ödenmez. Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihale tarihinde itibaren bir seneyi geçmez. İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur. Tescil için tapu idaresine yapılacak tebligat şikayet için muayyen müddetin geçmesinden veya şikayet edilmezse şikayeti neticelendiren kararın kesinleşmesinden sonra yapılır" hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, taşınmazın ihalesi üçüncü kişiye yapılmış, şikayet tarihi itibariyle herhangi bir fesih davası açılmaksızın kesinleşmiş ve alıcı adına tescil işleminin ise 5403 Sayılı Yasa'nın 1. maddesine yapılan değişiklikten sonra tamamlandığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda, mahkemece, alacaklı isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05/05/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.