MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından başlatılan adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takipte, borçluya 13 örnek ödeme emrinin 21/01/2014 tarihinde tebliğ edildiği, yasal süresi içinde itiraz yapılmaması nedeni ile takibin kesinleştiği ve borçlu aleyhine haciz işlemi yapıldığı görülmüş, borçlu icra mahkemesine başvurusunda diğer itirazlarının yanında icra takibine dayanak olan yazılı kira aktinde taraf olarak bulunmaması nedeni ile aleyhine takip yapılamayacağını belirterek takibin ve ödeme emrinin iptali talebinde bulunmuş, mahkemece, fiili olarak kiracı kiralananı başkasına (alt kiracıya) devir etmiş olsa bile kira sözleşmesindeki devir yasağı gereğince kiralayanın talep ve dava hakkını ancak, kendi kiracısına karşı ileri sürebileceğinden bahisle istemin kabulüne ve takibin iptaline karar verilmiştir.
Borçlunun icra mahkemesine başvurusu; niteliği itibari ile İİK'nun 269/2. maddesi kapsamında kira sözleşmesine itiraz olup, bu itirazını 7 gün içerisinde icra dairesine yapılması gerekir. Borçlu tarafından süresinde takibe itiraz edilmediğinden şikayetçi hakkında takip kesinleşmiştir.
Şikayetçinin icra dairesi yerine icra mahkemesine başvurması fuzuli bir işlem olup, hukuki sonuç doğurmaz. Şikayetin bu nedenle, reddi gerekirken yazılı gerekçe ile kabulüne dair hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy