MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
1-Borçlunun temyiz itirazlarının incelenmesinde,
Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlunun temyiz itirazlarının reddine,
2-Alacaklının temyiz itirazlarının incelenmesinde sair temyiz itirazları yerinde değil ise de, İİK.’nun 82/12. maddesi gereğince, borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez. İcra mahkemesince, borçlunun barınması için zorunlu olan haline münasip mesken için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir.Öte yandan, paylı taşınmazlarda, her paydaşın (borçlunun) meskeniyet şikayetinde bulunma hakkı vardır. Bu halde iddia, pay oranı esas alınarak çözümlenmelidir. Bir başka deyişle, İİK.nun 82.maddesi hükmüne göre haczedilmezlik şikayetinde bulunan borçlunun (paydaşın) sosyal durumuna göre inceleme yapılıp paya isabet eden değerden haline uygun bir mesken edinip edinemeyeceği araştırılarak sonuca gidilmesi gerekir.Hacze konu taşınmaz borçluya ölen murisi ...'den kalmış olup, muristen intikal eden miras hissesine haciz konulmuştur. Mahkemece yapılacak iş, borçlunun hissesinin değeri ile meskenin bulunduğu yerden daha mütevazi koşullara sahip yerlerde haline münasip meskeni alabileceği değerin belirlenmesi ve bu tespitlerden sonra borçlunun haline münasip evi alabileceği miktar, mahcuzun değerinden (bu değerden hissesine düşecek miktardan) fazla ise şikayetin kabulü; az ise şikayetin kısmen kabulü ile mahcuzun (borçlunun hissesinin) satılarak, borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesidir. Somut olayda bilirkişilerce hacze konu taşınmazın tamamının değeri tespit edilmiş ise de, 12.05.2014 tarihli ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2014/752-643 sayılı veraset ilamı uyarınca borçluya düşecek hisse oranı ½ olup, borçlunun hissesine düşen değerin haline münasip alabileceği evin değeri olan 84.150 TL'den fazla olduğu anlaşılmaktadır.O halde mahkemece, borçlunun haline münasip ev alması için gerekli 84.150 TL'nin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan (84.150 TL) az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekirken, borçlunun hissesi gözardı edilerek ve taşınmazın değeri esas alınarak satışa karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy