MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değîlse de,
Borçlu vekilinin icra mahkemesine başvurusunda, diğer iddialarının yanı sıra satış ilanının müvekkiline tebliğ işleminin usulüne uygun şekilde yapılmadığı, tebligat yapılan kişinin borçlunun damadı olup aynı adreste oturmadıkları iddiasıyla ihalenin feshini istediği, mahkemece borçlu asile yapılan tebligatın usulsüz olduğunun kabulü ile birlikte, borçlunun vekiline satış ilanının usulüne uygun şekilde tebliğ edildiği gerekçesiyle talebin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 11. ve Tebligat Yönetmeliği'nin 18. maddeleri gereğince; vekil ile takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılması zorunludur. Asile yapılan tebligat hüküm ifade etmez.
Somut olayda, borçlu ... vekili Av. ... ve Av. ....'nin .... Noterliğine ait .... yevmiye nolu ve 10/05/1994 tarihli vekaletnameyi vekalet suret harcını da yatırmak sureti ile 07/12/2012 tarihinde icra dosyasına sunduğu görülmüş olup, buna göre borçlunun icra takibinde vekil ile temsil edildiği tartışmasızdır.
Satış ilanı tebligatlarının incelenmesinden, borçlu ...' a satış ilanı tebligatının sadece asil olarak kendisine tebliğe çıkartıldığı, şikayette bulunmayan takibin diğer borçlularından .... .nin ise hem kendisine hem de vekili olarak Av. ...'ye satış ilanının tebliğ edildiği, ayrıca şikayette bulunan borçlu ... vekili olarak Av. ...'ye yapılan bir tebliğ işleminin bulunmadığı görülmektedir. Av. ...'nin her iki borçlunun da vekili olduğu dosya kapsamı ile sabit ise de kendisine ... vekili olarak satış ilanı tebliğ edilmediği için bu borçluya usulüne uygun satış ilanının tebliğ edildiğinden söz edilemez.
İİK'nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde, mahkemece, yukarıda açıklanan nedenlerle şikayetin kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken , yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.