MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Şikayetçi borçlu tarafından diğer fesih nedenleri ile birlikte satış ilanı tebligatının usulüne uygun yapılmadığı ileri sürülerek 131 ada 49 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak 23.10.2014 tarihinde gerçekleştirilen ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurulduğu görülmektedir.
İİK.'nun 134/2. maddesinde; "İhalenin feshini, Borçlar Kanununun 226 ncı maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler. " hükmüne yer verilmiştir.Aynı maddenin 7. fıkrasında ise;''Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahara vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.'' düzenlemesi öngörülmüştür.Somut olayda,şikayete konu edilen taşınmazın ihalesi 23.10.2014 tarihinde gerçekleştirilmiş olup;şikayetçinin 03.11.2014 tarihinde icra mahkemesine başvurduğu görülmektedir.Öte yandan,borçlu tarafından satış ilanı tebligatının usulüne uygun yapılmadığı iddia edilmekte olup;bu halde,yukarıda değinildiği üzere şikayet süresi öğrenme tarihinden başlar.Öğrenme tarihinin belirlenmesinde şikayetçinin bildirdiği tarih esas alınır.Ne var ki,bu tarihin şikayetçi borçlu tarafından bildirilmediği anlaşılmaktadır.Bu durumda,borçlu, ihalenin feshi nedeni olarak dayandığı satış ilanı tebliğ işleminin usulsüzlüğü olgusunu en geç şikayet tarihi olan 03.11.2014 tarihinde öğrenmiş sayılır.Ayrıca, şikayetçinin icra mahkemesine yaptığı başvurunun ihale tarihinden itibaren yasal bir yıllık süre içerisinde gerçekleştiği tartışmasızdır.O halde, mahkemece, borçlunun ihalenin feshi istemine ilişkin başvurususüresinde kabul edilerek işin esasının incelenmesi suretiyle oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken ; istemin süre aşımından reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy