MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Borçlu vekili icra mahkemesine yaptığı başvuruda, haciz tarihi ile satış avansının yatırıldığı tarih dikkate alındığında haczin düştüğünü belirterek ihalenin feshini istediği, mahkemece, ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmıştır.
09.02.2011 olan haciz tarihi itibarı ile uygulanması gereken İİK.nun 106.maddesinde; "İİK'nun 106.maddesinde alacaklının, haczolunan mal taşınmaz ise hacizden itibaren iki yıl içinde satılmasını isteyebileceği, 110. maddesinde ise yasal süresi içinde malın satılması istenmez veya talep geri alınıp da bu müddet içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haczin kalkacağı düzenlenmiştir.Bu düzenleme kapsamında, icra müdürlüğünden hacizli malın satışının süresinde istenilmesi yeterli olup diğer satış şartlarının oluşup oluşmadığının irdelenmesi gerekmez. Bir başka anlatımla icra müdürlüğü kıymet takdiri yapılmamış olması yada bir başka sebeple satış talebini reddedemez.
Somut olayda, alacaklının talebi ile satışa konu taşınmazların üzerine tapuda 09.02.2011 tarihinde haciz konulduğu ve yine alacaklının 18.07.2012 tarihininde taşınmazların satışına ve satış avansının icra dosyasına alınmasını talep ettiği, 18.07.2012 tarihindeki satış talebinin icra müdürlüğünce kabul edildiği 19.07.2012 tarihinde icra müdürü kararıyla 200,00 TL satış avansının dosyaya yatırıldığı alacaklı tarafından yine aynı tarihte ayrı bir taleple taşınmazların kıymet takdirlerinin yapılması ve avansının dosyaya alınmasını talep ettiği ve bu avansında 10.08.2012 tarihinde . İcra Müdürlüğünün 2012/1666 Talimat sayılı dosyasına bilirkişi avansı olarak 900,00 TL yatırıldığı anlaşılmıştır. Bu durumda alacaklı tarafından, hacizden itibaren 2 yıllık süre dolmadan satış talep edilerek bir miktar satış avansı dosya yatırıldığından İİK.'nun 106-110. maddelerinde düzenlenen sürenin dolmadığı anlaşılmaktadır.
O halde mahkemece, başka bir fesih sebebi bulunmadığından, istemin reddi gerekirken yazılı gerekçe ile kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.