MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Borçlu şirketler vekilinin, müvekkilleri hakkında, takipten önce iflasın ertelenmesi davasında alınan tedbir kararları uyarınca, muhafaza işlemlerinin yasaklandığını, buna rağmen müvekkilleri aleyhinde başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takipte, ipotekli taşınmaz kiracılarına, kira borçlarını icra dosyasına yatırmaları gerektiğine dair İİK'nun 150/b. maddesi uyarınca muhtıra çıkartıldığını belirterek muhtıranın iptaline karar verilmesi talebiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır.
... Asliye 1.Ticaret Mahkemesi’ne iflasın ertelenmesi istemi ile açılan davaya ilişkin olarak, aynı mahkemenin 24.10.2014 tarih ve 2014/1448 E. sayılı ara kararı ile; “erteleme talep eden davacı şirketler hakkında, (İİK’nun 206. Maddesi 1.sırasında yazılı alacaklara ilişkin olanlar hariç olmak üzere, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü hakkında Kanuna dayalı olanları kapsar şekilde) hangi sebebe dayanırsa dayansın icra takipleri ile ihtiyati haciz ve tedbir uygulamalarının ve İİK 89/1 madde ihbarnamelerinin tedbiren durdurulmasına ve davacı şirketler aleyhine yapılmış ve yapılacak her türlü takipteki muhafaza, teslim ve tahliyeye dair icra-i işlemlerin durdurulması yönünden tedbir konulmasına” şeklinde tedbir kararı verildiği görülmüştür.
Muhafaza tedbirleri, iflas talebini inceleyen ticaret mahkemesinin, borçlunun iyi niyetli olmaması, yani malları kaçırmaya, gizlemeye çalışması hallerinde, İİK'nun 159/1. maddesi uyarınca aldığı tedbirler olup, bu tedbirlerin neler olduğu kanunda sayılmış değildir.
İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibinde, İİK'nun 150/b maddesine göre, ipotekli taşınmaz kiracılarına, işleyecek kiraların icra dairesine ödenmesi için muhtıra gönderilmesi, İİK'nun 159/1. maddesi kapsamında muhafaza tedbiri olmayıp, ipotekli icra takibinin devamı niteliğinde ve bunun doğal sonucu olan bir işlemdir.
O halde mahkemece, şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20.03.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.