MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK'nun 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır.
Somut olayda, borçlunun şikayete konu 64 ada 20 parseldeki hissesinin değeri 75.881,00 TL olup 76.000,00 TL'ye,alıcıya ihale edildiği görülmektedir. Borçluya kıymet takdiri usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş olup bu konuda yapılan bir şikayetin bulunmadığı anlaşılmaktadır.
Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre satış bedelinin muhammen bedelin üzerinde olması halinde ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir.
Bu durumda şikayetçinin yukarıda anılan taşınmaz yönünden ihalenin feshini istemekte hukuki yararı yoktur. Mahkemece bu gayrimenkul yönünden istemin bu gerekçeyle reddi yerine işin esasının incelenerek sonuca gidilmesi yerinde değil ise de sonuçta istem reddedildiğinden bu husus bozma nedeni yapılmamıştır.
Ancak İİK'nun 134. maddesinin ikinci fıkrasının son cümlesinde işin esasına girilmeden ihalenin feshi talebinin reddi halinde şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği öngörülmektedir. O halde, şikayetçinin 64 Ada 20 parsel yönünden ihalenin feshi istemi zarar unsuru yokluğu nedeniyle ve işin esasına girilmeden reddedileceğinden aleyhine ihale bedelinin %10’u oranında para cezasına hükmedilmesi isabetsiz olup, mahkeme kararının bu nedenle bozulması gerekmekle beraber anılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından borçlunun temyiz itirazının kabulü ile kararın düzeltilerek onanması yoluna gidilmiştir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile ... 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 12.04.2016 tarih ve 2015/425 E., 2016/211 K. sayılı kararının hüküm bölümünün para cezasına ilişkin paragrafının karar metninden çıkarılmasına, yerine "İİK'nun 134/2.maddesi gereğince feshi istenen ve muhammen bedelin altında satışı yapılan 3401, 32, 645 ve 16 parsellerin ihale bedeli toplamı olan 764.300,00 TL'nin %10'u olan 76.430 TL para cezasının şikayetçi borçludan alınarak Hazineye irat kaydına" yazılmasına, kararın
düzeltilmiş bu şekliyle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), mahkeme kararı düzeltilerek onandığından harç alınmasına yer olmadığına, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25/10/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.