MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 04/04/2016 tarih, 2015/34651 Esas - 2016/9721 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair karar düzeltme nedenleri yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda; süresinde satış istenmediğini de ileri sürerek taşınmaz ihalesinin feshini talep ettiği, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir.
İİK'nun 150/e maddesinin, icra emri tebliğ tarihi itibariyle yürürlükte olan hükmüne göre; "Alacaklı, taşınır rehninin satışını ödeme veya icra emri tebliğinden itibaren altı ay içinde, taşınmaz rehninin satışını da aynı tarihten itibaren bir yıl içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmez ise takip düşer."
İİK'nun 59. maddesine göre alacaklı, yapılmasını talep ettiği muamelenin masrafını peşinen öder. Bu durumda satış talebinin geçerli olabilmesi için satış talebi ile birlikte bir miktar avansın da yatırılması gerekir. Satış talebi, satış avansının yatırıldığı tarihte yapılmış sayılır.
Somut olayda, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takipte, şikayetçi borçlu ...’a icra emrinin 01.11.2013 tarihinde, takibin diğer borçlusu ... İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. ne 08.11.2013 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklının 15.09.2014 tarihinde satış talep ettiği, ancak satış avansının yatırmadığı, satış talebinin icra memurluğunca reddine karar verildiği, alacaklının 23.12.2014 tarihinde icra memurluğuna başvurarak ... İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2014/5E-402 K. Sayılı ilamı ile taşınmazın değeri 325.702 TL olarak tespit edilip karar kesin olduğundan taşınmazın satışı için talimat yazılmasını talep ettiği, icra memurluğunca satışın yapılması için 23.12.2014 tarihinde Kırıkkale 3. İcra dairesinin 2013/250 tal. Sayılı dosyasına talimat yazıldığı, 3.500 TL satış avansının 24.12.2014 tarihinde talimat dosyasına yatırıldığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda, alacaklı tarafından 15.09.2014 tarihinde satış talebinde bulunurken bir miktar da olsa avans yatırılmadığından, bu tarihteki satış talebi geçerli değildir.
O halde; İİK'nun 150/e maddesi hükmüne uygun şekilde bir yıllık yasal sürede satış talebinde bulunulmadığına göre, takip düşmüş olup, satışın yapılması mümkün olmadığından mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, Dairemizce, mahkeme kararının belirtilen nedenlerle bozulması gerekirken, onandığı anlaşılmakla, borçlunun karar düzeltme isteminin kısmen kabulü gerekmiştir.
SONUÇ : Borçlunun karar düzeltme isteminin kısmen kabulü ile Dairemizin 04/04/2016 tarih ve 2015/34651 Esas 2016/9721 Karar sayılı onama ilâmının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 15/12/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy