MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Borçlu tarafından menkul ihalesinin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurulduğu, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İİK'nun 364/.... maddesinde icra mahkemesi kararının temyiz edilmesinin satıştan başka icra işlemlerini durdurmayacağı hükme bağlanmıştır. Anılan yasal düzenleme uyarınca, temyiz incelemesi sonuçlanmadan satış yapılması mümkün değildir.
Somut olayda borçlu icra mahkemesine başvurusunda ihale konusu menkul ile ilgili haczedilmezlik iddiasında bulunduğunu ve bu konuda icra mahkemesinin verdiği kararı temyiz ettiğini belirtmiştir.
Bu durumda mahkemece borçlunun bu yöne ilişkin şikayetinin incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
Öte yandan, kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesinin kıymet takdirine itiraza ilişkin kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler.
Somut olayda, şikayetçi borçlunun icra müdürlüğünce yapılan ve menkullere ....000 TL değer biçilen kıymet takdirine itirazı üzerine .... İcra Hukuk Mahkemesi’nin ....06.2014 tarihli 2014/74-257 Esas ve Karar sayılı kararı ile ihale konusu menkulün değerinin ....640 TL olarak belirlendiği, ardından icra müdürlüğünce yeni haciz talebi üzerine yapılan 03.....2014 tarihli haciz işlemi sırasında bu defa aynı menkule ....000 TL kıymet takdir edildiği, İİK’nun 103.maddesi uyarınca çıkan davetiyenin ........2014 günü tebliğ edilmesi üzerine borçlunun, süresinde ........2014 günü icra mahkemesine başvurup menkulün değerinin düşük tespit edildiğini ileri sürerek kıymet takdirine itiraz ettiği, mahkemenin 2014/495 E.- 2015/291 K. sayılı kararı ile herhangi bir keşif ya da bilirkişi incelemesi yapılmaksızın düşen hacze ilişkin kıymet takdirine itiraz üzerine alınan rapordaki değer ile icra müdürlüğünce takdir edilen değerin birbirine yakın olduğundan bahisle istemin reddine karar verildiği, bu nedenle taşınmazın icra müdürlüğünce yapılan kıymet takdirine itiraz sonucu belirlenen ....640 TL değeri esas alınarak satışın gerçekleştirildiği görülmektedir.
Bu durumda mahkemece, süresinde kıymet takdirine itiraz eden borçlunun, ihale konusu menkulün satışa esas değerinin düşük olduğuna yönelik iddiasının ihalenin feshi aşamasında inceleme konusu yapılabileceği nazara alınarak, kıymet takdirine itiraza ilişkin dava dosyası ve mahkeme kararı incelenerek varılacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, açıklanan fesih nedeninin inceleme ve değerlendirme dışı bırakılarak somut olaya uygun bulunmayan gerekçe ve eksik incelemeye dayalı yazılı şekilde sonuca gidilmesi de yerinde görülmemiştir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren ... gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ........2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy