MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Şikayetçi borçlu, diğer fesih sebepleri ile birlikte satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshi isteminde bulunmuştur.
7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun .../.... maddesinde; ''Bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması hâlinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi, bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat buraya yapılır'' hükmüne yer verilmiştir. Aynı Kanun'un .../.... maddesinde de; "Gösterilen adres muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olup, muhatap o adreste hiç oturmamış veya o adresten sürekli olarak ayrılmış olsa dahi, tebliğ memuru tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti azasından birine veyahut zabıta amir veya memurlarına imza karşılığında teslim eder ve tesellüm edenin adresini ihtiva eden ihbarnameyi gösterilen adresteki binanın kapısına yapıştırır. İhbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih, tebliğ tarihi sayılır" düzenlemesi yer almaktadır.
Tebligat Kanunu'nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin .../.... maddesine göre ise; ''Bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması hâlinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat buraya yapılır. Ayrıca başkaca adres araştırması yapılmaz. 79 uncu maddenin ikinci fıkrasına göre renkli bastırılan tebligat zarfında, adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresi olduğu belirtilerek bu adrese tebligat yapılacağına dair meşruhata yer verilir'' düzenlemesi öngörülmüştür. Aynı Yönetmeliğin 31/.... fıkrasının c bendi de, muhatap gösterilen adreste hiç oturmamış veya bu adresten sürekli olarak ayrılmış olsa dahi tebligatın, muhatabın adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresine bu husus meşruhat verilerek çıkarılması hali gerçekleştiği takdirde, tebliğ memurunun, tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti veya meclisi üyesinden birine ya da kolluk amir veya memuruna imza karşılığında teslim edeceği ve (...) numaralı örneğe uygun olarak düzenlenen ihbarnameyi gösterilen adresteki kapıya yapıştıracağı hükme bağlanmıştır.
Somut olayda, borçlu adına satış ilanı tebligatının ''.... .. ....' adresine tebliğe çıkarıldığı, tebliğ evrakı üzerinde ''Mernis Adresi'' ibaresinin yer aldığı, dağıtıcı tarafından ''Taşınmıştır. Gösterilen
adres muhatabın MERNİS adresi olup, tebliğ imkansızlığı sebebiyle Tebligat Kanunu'nun .../.... maddesi gereğince tebliğ evrakı Hayrullah mahallesi muhtarı imzasına tebliğ edildi. ... no'lu haber kağıdı muhatabın kapısına yapıştırıldı'' kaydı ile tebliğ işleminin tamamlanmış olduğu görülmektedir.
Ne var ki, şikayete konu satış ilanı tebliğ evrakı üzerinde tebligat mazbatasını çıkaran mercii tarafından tebligat çıkarılan adresin, borçlunun, adres kayıt sistemindeki adresi olduğuna dair şerh verilmediği ve dağıtıcının kendiliğinden satış ilanı tebliğ işlemini Tebligat Kanunu'nun .../.... maddesine göre yaptığı görülmektedir. Öte yandan, tebliğ belgesini teslim alan mahalle muhtarının imzasının da alınmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, tebliğ işleminin, Tebligat Kanunu'nun .../.... maddesi ile Tebligat Yönetmeliği'nin ... ve 31. maddeleri koşullarına göre usulüne uygun yapıldığını söyleyebilme olanağı yoktur.
İİK'nun 127. maddesi gereğince; taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi ise başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
Bu durumda mahkemece, ihalenin feshi isteminin açıklanan nedenlerle kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirmeyle yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren ... gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 29.....2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy