MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından borçlu ve ipotek veren taşınmaz malikleri aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takipte taşınmazını ipotek veren borçlu ... vekili, diğer fesih sebepleri yanında müvekkilinin mernis adresi olan Mezitli/Mersin’de oturmasına ve bu durumun alacaklı tarafından bilinmesine rağmen Ünye adresine yapılan tebligatların usulsüz tebliğ edildiklerini ileri sürerek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece şikayetin reddine karar verilmiştir.
7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 10/1. maddesine göre; “Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır.”
İİK'nun 127. maddesine göre; "ilanın bir sureti borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur." Borçluya satış ilanının usulüne uygun olarak tebliğ edilmemesi ise, başlı başına ihalenin feshi nedenidir.
Somut olayda, takibe dayanak olan ihtarnamenin ...’nun Mezitli/Mersin’deki adresine gönderildiği ancak icra emri ve kıymet takdiri ve satış ilanının, ...'nun, ipotek akit tablosunda yer alan Ünye İlçesi’ndeki adresine tebliğ edildiği görülmüştür.
Buna göre, alacaklı banka, ...’nun ...’deki adresinden haber olduğuna göre, mahkemece, satış ilanın tebliğ edildiği tarihte fiilen ...’nun nerede oturduğunun tespit edilmesi şayet ...’nun iddialarının doğru olduğunun anlaşılması halinde şikayet konusu edilen taşınmaz yönünden ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26/12/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy