MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
.
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi borçlular vekilinin icra mahkemesine başvurusunda; sair iddiaları yanında, satış ilanının müvekkillerine usulsüz tebliğ edildiğini ileri sürerek ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir.
...- Borçlu.... ... …. Ltd. Şti'nin temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Somut olayda, borçlu şirketin icra emrinde belirtilen adresine gönderilen satış ilanı tebligatının bila tebliğ iade edilmesi üzerine, hem bu adrese hem de ticaret sicil adresine 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre satış ilânının tebliğ edildiği görülmüştür.
a) Borçlunun icra emrinde belirtilen adresine 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre yapılan satış ilanı tebligatının incelenmesinde;
7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 35/...-...-.... maddesine göre; "Kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış olan kimse, adresini değiştirirse, yenisini hemen tebliği yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecburdur. Adresini değiştiren kimse yenisini bildirmediği ve yeni adres tebliğ memurunca da tespit edilemediği takdirde, tebliğ olunacak evrakın bir nüshası eski adrese ait binanın kapısına asılır ve asılma tarihi, tebliğ tarihi sayılır. Bundan sonra eski adrese çıkarılan tebliğler muhataba yapılmış sayılır."
Tebligat Kanunu'nun 35/....maddesine göre tebligat yapılabilmesi için, borçluya (satış ilanı tebliğinden) daha önce Tebligat Kanununun gösterdiği usullere göre yapılmış bir tebligat olması gerekir.
Borçlu şirketin, icra emrinde belirtilen adresine, satış ilanı tebliğinden önce, usulüne uygun olarak yapılmış bir tebligat olmadığından, bu adrese Tebligat Kanunu'nun 35/....maddesine göre satış ilanı tebliğ edilmesi usulsüzdür.
b) Borçlunun ticaret sicil adresine 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre yapılan satış ilanı tebligatının incelenmesinde;
7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 35/.... maddesi uyarınca; daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından resmî kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır. Bu durumda, anılan maddeye göre tebligat yapılabilmesi için, muhatabın ticaret sicilinde kayıtlı adresine çıkartılan tebligatın bilâ tebliğ iade edilmiş olması zorunludur. Diğer taraftan, tebliğ olunacak evrakın bir nüshasının, eski adrese ait binanın kapısına asılması gerekir.
Borçlu şirketin, ticaret sicilinde kayıtlı adresine çıkmış ve iade edilmiş bir tebligat olmadan TK'nun 35. maddesine göre sicildeki adrese yapılan satış ilanı tebliğ işlemi usulsüz olduğu gibi, ticaret sicilinde kayıtlı adresine çıkmış ve iade edilmiş bir tebligat olsa dahi, yapılan tebligatta, tebliğ evrakının bir nüshasının binanın kapısına asılıp asılmadığı belirtilmediğinden, 35. maddeye göre yapılan satış ilanı tebliğ işlemi, bu haliyle de usulsüzdür.
...- Borçlu ...'nin temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Takip dosyasının incelenmesinde, şikayetçi borçluya, ....06.2015 tarihinde TK.nun .../.... maddesine göre, satış ilanının tebliğ edildiği görülmüştür.
Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin .../.... maddesine göre; ''Bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması hâlinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi, bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat buraya yapılır. Ayrıca başkaca adres araştırması yapılmaz. 79 uncu maddenin ikinci fıkrasına göre, renkli bastırılan tebligat zarfında, adresin muhatabın adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresi olduğu belirtilerek bu adrese tebligat yapılacağına dair meşruhata yer verilir.'' Bu yönetmeliğe göre, 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 2l/.... maddesi gereğince tebligat yapılabilmesi için, tebliği çıkaran mercice, tebligat çıkarılan adresin, muhatabın, adres kayıt sistemindeki adresi olduğuna ve bu adrese tebligat yapılacağına dair tebliğ evrakı üzerine kayıt düşülmesi zorunludur. Yani, tebligatı çıkaran merci tarafından adres kayıt sitemine ilişkin olarak yukarıda belirtilen şekilde şerh verilmeden tebliğ memuru tarafından .../....maddeye göre tebliğ işlemi yapılamaz.
Somut olayda; şikayetçi borçluya TK.nun .../.... maddesine göre yapılan tebligatta, tebliği çıkaran merci tarafından, bu adresin, muhatabın adres kayıt sistemindeki adresi olduğu için, tebligatın, TK.'nun .../.... maddesine göre tebliğ edilmesi gerektiğine ilişkin bir şerhin verilmediği anlaşılmıştır.
Tebligat mazbatasını çıkaran merci tarafından Tebligat Yönetmeliği’nin .../.... maddesi kapsamında bir şerh verilmediği için, tebliğ memurunun kendiliğinden TK.'nun .../.... maddesine göre tebligat yapması kanuna aykırıdır.
İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçlulara tebliğ edilmelidir. Borçlulara satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece, borçlulara yapılan satış ilânı tebligatları usulsüz olduğundan, şikayetin kabulü ile her iki borçlu yönünden de ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçi borçluların temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (...) ve (...) nolu bentlerde yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren ... gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, .../.../2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
.