MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Şikayetçi borçlunun, sair talepleri ile birlikte satış ilanının usulsüz tebliğ edildiğini ileri sürerek, 14.01.2016 tarihli taşınmaz ihalesinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir.
7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 35/4. maddesi uyarınca; daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından resmî kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır. Bu durumda, anılan maddeye göre tebligat yapılabilmesi için, tebligat yapılan adresin, tebliğ tarihi itibariyle muhatabın ticaret sicilinde kayıtlı adresi olması zorunludur.
Takip dosyası incelendiğinde; borçlu şirketin takip talebinde bildirilen; “ ...Mah. ... S. ... İş Merkezi No:9 .../...’’ adresine çıkarılan örnek 6 icra emrinin 17.02.2015 tarihinde tebliğ edildiği, aynı adrese çıkarılan kıymet takdiri raporu tebliğ evrakının ise, muhatabın adresten taşındığı şerhiyle 11.03.2015 tarihinde iade edildiği, borçlu şirketin “... Mah. ... Cad. ... İş Merkez No:17 K:3 D:19 .../..." adresine çıkarılan kıymet takdiri raporu tebliğ evrakının da muhatabın adresten taşındığı şerhiyle 10.09.2015 tarihinde iade edildiği, borçlu şirketin adresinin ticaret sicil memurluğundan sorulduğu, ticaret sicilinde kayıtlı adresinin; “... Mah. ... Cad. ... İş Merkez No:17 K:3 D:9 .../..." adresi olduğunun bildirildiği, ticaret sicili adresine çıkartılan ve iade edilen herhangi bir tebligat mazbatasının dosya içerisinde mevcut olmadığı, kıymet takdiri raporunun ve satış ilanının, borçlu şirketin “... Mah. ... Cad. ... İş Merkez No:17 K:3 .../..." adresine Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre tebliğ edildiği görülmektedir. TK'nun 35. maddesine göre borçlu şirketin ticaret sicili adresine tebligat yapılabilmesi için, bu adrese daha önce bir evrakın tebliğe çıkarılması, borçlu şirketin adresten taşınması veya adresin kapalı olması nedeni ile tebligatın yapılamamış olması gerekir. Somut olayda ise, borçluya çıkartılıp bila tebliğ edilen tebligat adresi, ticaret sicil adresinden farklı olduğundan, bir başka anlatımla anılan adresin ticaret sicili adresinin birebir aynısı olmadığından, TK'nun 35/4. maddesine göre çıkarılan tebligat usulsüzdür.
İİK'nun 127. maddesi gereğince, taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi, Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece, istemin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08/05/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.