MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçinin, icra mahkemesine başvurusunda; .... İcra Müdürlüğü'nün 2008/4190 Esas sayılı dosyası ile borçlu ... hakkında icra takibi başlattığını, takibin kesinleşerek borçlunun adına kayıtlı bulunan ... ili, ... ilçesi, 6 Ada 3 parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydına 24.04.2014 tarihinde haciz konulduğunu, aynı taşınmazla ilgili olarak ... ... 10. İcra Müdürlüğü'nün 2014/1646 Esas sayılı dosyasından 16.04.2014 tarihinde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip başlatıldığını, taşınmazın 19.03.2015 tarihinde 241.500 TL bedelle dosya alacaklısı ...’ya alacağına mahsuben ihale edildiğini, sıra cetvelinin yapılmadığını, ihale bedelinin alacaklıdan istenmesi ile sıra cetvelinin yapılması taleplerinin icra müdürlüğünce reddedildiğini, ret kararının kaldırılarak sıra cetvelinin yapılmasını ve ihale alıcısının, ihale bedelinin tamamını yatırmasını talep ettiği, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK'nun 140. maddesi gereğince; “Satış tutarı bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse icra dairesi alacaklıların bir sıra cetvelini yapar.” Sıra cetvelini düzenleme yetkisi ilk haczi koyan icra dairesine aittir. Haczin talimatla uygulanması halinde sıra cetvelinin esas icra dairesince düzenlenmesi gerekir.
İİK'nun 100. maddesi gereğince, borçluya ait paranın veya satılan malın tutarı vezneye girinceye kadar birden fazla alacaklı tarafından haciz konulması halinde, anılan madde hükmü gereği icra müdürlüğünce derece kararı yapılması gerekir. Derece kararının yapılması için mutlaka satış sonucu para elde edilmesi zorunlu değildir.
Açıklanan maddelere göre, birden fazla haciz ve dolayısıyla alacaklı bulunduğu durumlarda, icra müdürlüğünce, öncelikle İİK'nun 140. maddesi gereğince sıra cetveli yapılarak alacaklılara, diğer alacaklara yönelik itirazlarını ileri sürme imkanı tanınmalıdır.
Şikayetçi haciz alacaklısı üçüncü kişinin iddiaları yapılacak sıra cetveline itiraz edilmesi halinde tartışılacak bir husus olup, itirazlarını ileri sürebilmesi için öncelikle sıra cetveli yapılması gerekmektedir. Buna göre icra müdürlüğünce sıra cetveli yapılmasına karar verilip kesinleşecek sıra cetvelinin sonucuna göre işlem tesisi gerekirken, doğrudan paranın ipotek alacaklısının alacağına mahsup edilmesine dair işlem tesisi yasal değildir.
O halde mahkemece, şikayetin kabulü ile İİK'nun 140. maddesi gereğince icra müdürlüğünce sıra cetveli yapılmasının emredilmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16/03/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.