MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 09.11.2015 tarih, 2015/24744-27257 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı ve alıcı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair karar düzeltme nedenleri yerinde değil ise de;
Borçlu vekilinin, icra mahkemesine başvurusunda; tarafına satış ilanı tebligatı yapılmadığını ve tebligatın usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesini istediği, mahkemece, satış ilanı tebligatının usulsüz olduğu gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK'nun 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır.
Somut olayda, .... İli .... İlçesi, ...... Mahallesi, ......Ada 4 Parsel’de kayıtlı 10 no'lu bağımsız bölümün muhammen bedeli 80.000,00 TL olup, taşınmazın, 122.000,00 TL'na satıldığı ve dolayısıyla ihale bedelinin, taşınmazın muhammen bedelinin üzerinde olduğu, şikayetçi borçlunun (vasisinin) kıymet takdirine yönelik olarak usulünce yapılmış bir şikayetinin ya da değerinin düşük tespit edildiğine dair bir iddiasının da bulunmadığı anlaşılmaktadır.
Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre, satış bedelinin, muhammen bedelin üzerinde olması halinde ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir. Bu durumda şikayetçinin ihalenin feshini istemekte hukuki yararı yoktur.
O halde mahkemece, ihalenin feshi isteminin, İİK.nun 134/8. maddesi gereğince zarar unsurunun bulunmaması nedeniyle esasa girilmeden reddine karar verilmesi gerekirken, işin esasının incelenerek ihalenin feshine karar verilmesi isabetsiz olup, mahkeme kararının bu gerekçelerle bozulması gerekirken, Dairemizce onandığı anlaşılmakla karar düzeltme istemlerinin kısmen kabulüne karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ : Alacaklı ve alıcının karar düzeltme istemlerinin kısmen kabulü ile Dairemizin 09.11.2015 tarih ve 2015/24744 E., 2015/27257 K. sayılı onama ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 14/04/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy