MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takipte, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda, sair şikayet sebeplerini ileri sürerek, 27.10.2015 tarihinde yapılan ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece istemin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.
Her ne kadar mahkemece, ipotek koyduran alacaklının, ipotek miktarının altında satışa muvafakat edip etmediğinin araştırılmaması, ihalenin feshi nedenlerinden biri olarak belirtilmiş ise de, bizzat ipotek alacaklısı tarafından takip yapıldığı ve anılan alacağa rüçhanı olan ve o malla temin edilen başka ipotek alacaklısı bulunmadığı, dolayısıyla takip alacaklısının muvafakatine ihtiyaç olmadığından muvafakatin alınmamış olması ihalenin feshi nedeni olarak kabul edilemez.
İİK'nun 150/e maddesi uyarınca, alacaklı, taşınır rehnin satışını, ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren altı ay içinde, taşınmaz rehnin satışını da, aynı tarihten itibaren bir yıl içinde isteyebilir. Satış, gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse, takip düşer. Somut olayda icra emrinin borçluya 26.03.2014 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklı tarafından ise 07.05.2015 tarihinde satış avansının yatırıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda icra emrinin tebliğinden itibaren 1 yıllık sürede satış istenmediğinden takip düşmüş olup, ihalenin ayrıca bu sebeple de feshi gerekmektedir.
O halde mahkemece, yukarıda belirtilen nedenle de ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, tüm ihalenin feshi nedenleri belirtilmeksizin istemin kabulüne karar verilmesi isabetsiz ise de, sonuçta istem kabul edildiğinden sonucu doğru mahkeme kararının onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Alacaklının temyiz itirazlarının reddi ile sonucu doğru mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK'nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), harç alınmasına yer olmadığına, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.