MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi borçlu şirket, kıymet takdiri raporu ve satış ilanının şirketin Ticaret Sicili adresi dışındaki bir adreste şirket yetkilisi veya çalışanı olmayan bir şahsa usulsüz tebliğ edildiğini ileri sürerek, 30.11.2015 tarihli taşınmaz ihalesinin feshini talep ettiği, mahkemece, davanın reddine karar verildiği görülmektedir.
7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 12. maddesine göre, hükmi şahıslara tebligat selahiyetli mümessillerine, bunlar birden ziyade ise yalnız birine yapılır. Aynı Kanun'un 13. maddesine göre de, tebliğ yapılacak bu kişiler herhangi bir sebeple mutad iş saatlerinde iş yerinde bulunmadıkları veya o sırada evrakı bizzat alamayacakları bir halde oldukları takdirde ancak o zaman, tebliğ orada hazır bulunan memur veya müstahdemlerinden birisine yapılır. Tebligat Tüzüğü'nün 18. maddesinde selahiyetli kişilerin bulunmadığının tebligat belgesinde gösterilip bunun açıklanması lüzumu hüküm altına alınmıştır.
Takip dosyası arasına alınan ...Ticaret Sicili Müdürlüğünün 02/06/2015 tarihli yazısında, borçlu şirketin adresinin "..." olduğunun bildirildiği ve yine 21/10/2014 tarihli Türkiye Ticaret Sicili Gazetesinde, borçlu şirketin "..." adresinden "...etkisinin sona erdiğinin belirtildiği görülmüştür.
Somut olayda, alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takipte, kıymet takdiri raporunun, borçlunun talimat evrakında da belirtilen adresi olan ve, daha önce icra emri tebliğ edilen "..." adresine çıktığı ve soyadı tam okunamayan şti şefi "..." isimli şahsa 23/06/2015 tarihinde tebliğ edildiği, yine 11/08/2015 tarihinde aynı adreste şti şefi "... ..." imzasına kıymet takdirir raporunun tebliğ edildiği, sonrasında satış işlemine geçilerek aynı adrese (eski sicil adresine) çıkarılan satış ilanı tebliğinin 23.10.2015 tarihinde şirket sorumlu şefi ...'a tebliğ edildiği görülmektedir. Bu durumda, kıymet takdir raporu ve satış ilanı tebliğ tarihlerinde borçlu şirketi ...'ın münferiden temsile yetkili olduğu, satış ilanının tebliğ edildiği ...'ın temsil yetkisinin satış ilanı tebliğinden önce sona ermiş olduğu anlaşılmakla, borçlu şirkete yapılan kıymet takdiri ile satış ilanı tebliğ işlemi usulsüz olup ihalenin feshi gerekir.
İİK'nun 127. maddesine ve Dairemizin süreklilik arz eden içtihatlarına göre, borçluya satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03/04/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.