MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçinin icra mahkemesine başvurusunda; dosya borçlusunun ipotekle temin edilmiş borcunun 67.000,00 TL'lik kısmını 30.04.2010 tarihinde alacaklı ... Katılım Bankası A.Ş.'ye ödediğini, aynı gün alacaklı ... Katılım Bankası A.Ş.’nin İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nün 2009/5298 Esas sayılı ipotek dosyasının 67.000 TL'lik kısmını, müvekkili şirkete temlik ettiğini, alacaklı ... Bilgisayar .... Tic. A.Ş. tarafından İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nün 2015/ 2092 Esas sayılı dosyasından yapılan takip sonucunda dava dışı ... Katılım Bankası A.Ş.'ye ipotekli taşınmazın satıldığını, satıştan elde edilen paranın sıra cetveli yapılarak dağıtılması gerekirken icra müdürlüğünce sıra cetveli yapılmadan paranın bir kısmının ... Katılım Bankası A.Ş.'ye, bir kısmının alacaklıya ödendiğini ileri sürerek 12.02.2016 tarihli icra müdürlüğü işleminin iptaline karar verilmesini talep ettiği , İstanbul 7. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 10.04.2017 tarih ve 2017/167 E.-2017/437 K. sayılı ilâmı ile; şikayetin kabulüne karar verildiği, alacaklının yasal süre içinde istinaf yoluna başvurduğu, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi’nin 01.12.2017 tarih 2017/1340 E. 2017/2047 K. sayılı ilamı ile istinaf başvurusunun esastan kabulü ile, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir.
İİK'nun 140. maddesi gereğince; “Satış tutarı bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse icra dairesi alacaklıların bir sıra cetvelini yapar.” Sıra cetvelini düzenleme yetkisi ilk haczi koyan icra dairesine aittir. Haczin talimatla uygulanması halinde sıra cetvelinin esas icra dairesince düzenlenmesi gerekir.
Alacaklı, sıra cetvelindeki sıraya ve alacak miktarına yönelik iddialarını, ancak İİK'nın 140. maddesi uyarınca sıra cetveli yapılmasından sonra aynı Kanunun 142. maddesine göre şikayet yolu ile ileri sürebilir.
Somut olayda, ihale konusu taşınmaz üzerinde şikayete konu takip dosyasından konulan haciz ile birlikte ipoteğin bulunduğu, ipotek alacaklısı ... Katılım Bankası A.Ş.'nin ise, söz konusu ipotek borcunun 67.000,00 TL kısmını 3. kişi Oğuz İnşaat Taah.......Ltd. Şti’ne temlik etmiş olduğu anlaşılmaktadır.
Açıklanan maddelere göre, birden fazla alacaklının bulunduğu ve satış tutarının, bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmeyeceği anlaşılmış olup, böyle durumlarda, icra müdürlüğünce, öncelikle İİK'nun 140. maddesi gereğince sıra cetveli yapılmalı ve alacaklılara, diğer alacaklara yönelik itirazlarını ileri sürme imkanı tanınmalıdır. Şikayetçilerin, ipotek alacağının kalıp kalmadığı ve öne sürdüğü diğer hususlar, sıra cetveli yapıldıktan sonra itiraz halinde tartışılacak bir husus olup, bu aşamada icra müdürlüğü sıra cetveli düzenlemekten imtina edemez. Bir başka anlatımla, alacaklıların itirazlarını ileri sürebilmesi için öncelikle sıra cetveli yapılması gerekmektedir. Şikayete konu takip dosyasında ise, icra müdürlüğünce yanılgılı değerlendirme yapılarak satış bedelinin sıra cetveli yapılmaksızın ödenmesine karar verildiği görülmektedir.
Buna göre, ilk derece mahkemesince şikayetin kabulüne, memur işleminin iptaline ilişkin olarak verilen kararın yerinde olduğu anlaşılmış olmakla, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesi gerekirken, esastan kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, şikayetin reddine karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Şikayetçinin temyiz isteminin kabulü ile Bölge Adliye Mahkemesi kararının yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nin 371. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), HMK'nin 373/2. maddesi gereğince dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 23.05.2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.