MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu vekili; ... 1. İcra Müdürlüğü'nün 2013/4009 Esas sayılı dosyasında haczedilen bir kısım menkullerin ... kiralama konusu olduğunu ileri sürerek haczin kaldırılması istemiyle icra mahkemesine başvurmuş, mahkemece şikayetin reddine karar verilmiş, hüküm borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.
3226 Sayılı ... Kiralama Kanunu, 21.11.2012 tarih ve 6361 sayılı yasa ile yürürlükten kaldırılmış ve bu konuda yeni düzenlemeler yapılmıştır. Ancak, 6361 sayılı Kanun'un geçici 4. maddesi uyarınca, sözleşme tarihi itibariyle 3226 Sayılı Kanun'un 19. maddesi yürürlükte olup, buna göre; kiracının iflası veya icra takibine uğraması halinde, ... kiralama konusu malların takibin dışında tutulmasına veya iflasta tefrikine ilgili memurca karar verileceği, bu karara karşı yedi gün içinde icra mahkemesi nezdinde şikayette bulunulabileceği öngörülmüştür. Yasada öngörülen bu düzenleme ile; haczedilmezlik ve istihkak prosedüründen ayrı olarak, ... kiralama konusu malların, haciz veya iflas dışında (takip dışında) bırakılacağı kuralı getirilmiştir. Borçlu kiracı ve ... kiralama yapan kiralayan, yasanın bu hükmünden yararlanarak icra ve iflas müdürüne başvurabilirler. Sözü edilen hükümler, kiralayanın doğrudan istihkak davası açmasına engel değildir. Ayrıca, ilgili memurun, 3226 sayılı Yasanın 19.maddesi uyarınca vereceği karara karşı da, hukuki yararı bulunan alacaklı, borçlu ve ... malları kiralayan, memur işleminin yanlışlığını ileri sürerek 7 gün içerisinde icra mahkemesine şikayette bulunma hakkına sahiptir.
3226 sayılı ... Kiralama Kanunu'nun 8/1.maddesine göre; ... kiralama sözleşmesinin noterlikçe düzenleme şeklinde yapılması, sözleşmenin geçerlilik koşuludur. Aynı fıkranın 2. cümlesine göre de, taşınır mala dair sözleşmelerin, kiracının ikametgahı noterliğinde mevcut özel siciline tescil edilmesi gerekir.
3226 sayılı ... Kiralama Kanunu'nun gerek ... kiralama sözleşmesinin şekli ve sözleşmeye aleniyet kazandırılması amacına yönelik özel sicile tesciline dair 8.maddesi ve gerekse 19.maddesinde yer alan emredici nitelikteki koruma hükümleri, kamu düzenine ilişkin olup, ... Kiralama Sözleşmesinin, noterce düzenleme şeklinde yapılıp yapılmadığı ve taşınır mala dair sözleşmenin, kiracının ikametgahı noterliğinde mevcut özel sicile tescil edilip edilmediği re’sen araştırılacak konulardandır (Hukuk Genel Kurulu’nun 22.10.2008 tarih ve 2008/21-535 Esas, 2008/586 Karar sayılı kararı).
Bu durumda, mahkemece, öncelikle kiracının ticaret sicilindeki ikametgahının neresi olduğu belirlenmeli ve 3226 sayılı Kanun'un 8/1. maddesi koşullarında bir ... kiralama sözleşmesinin olup olmadığı ve kiracının ikametgahı noterliğinde mevcut özel sicile tescil edilip edilmediği belirlendikten sonra, sözleşmenin geçerli olduğunun anlaşılması halinde bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle, haczedilen malların ... kiralama konusu mallar olup olmadığı tespit edilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 21/05/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.