MAHKEMESİ: ... Bölge Adliye Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1-Borçlunun temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının REDDİNE,
2-Alacaklının temyiz itirazlarının incelenmesine gelince;
Alacaklı banka tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibi başlatıldığı, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda; icra takibinin haksız olduğunu, mütemerrit bulunmadığını,öncelikle Kredi ... Fonuna müracaatın gerektiğini belirterek, takibin iptalini talep ettiği, mahkemece; yöntemine uygun hesap kat ihtarı tebliği bulunmadığından şikayetin kısmen kabulüyle icra emrinin iptaline karar verildiği, tarafların istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurularının esastan reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İİK'nun 150/ı maddesinde; "Borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi veya gayrinakdi bir krediyi kullandıran tarafın ibraz ettiği ipotek akit tablosu kayıtsız ve şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva etmese dahi, krediyi kullandıran taraf, krediyi kullanan tarafa ait cari hesabın kesilmesine veya kısa, orta, uzun vadeli kredi hesabının muaccel kılınmasına ilişkin hesap özetinin veya gayrinakdi kredinin ödenmiş olması nedeniyle tazmin talebinin veya borcun ödenmesine ilişkin ihtarın noter aracılığıyla krediyi kullanan tarafa kredi sözleşmesinde yazılı ya da ipotek akit tablosunda belirtilen adrese gönderilmek suretiyle tebliğ edildiğini veya 68/b maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayıldığını gösteren noterden tasdikli bir sureti icra müdürlüğüne ibraz ederse icra müdürü 149. madde uyarınca işlem yapar..." düzenlemesine yer verilmiştir.
Somut olayda; ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takipte borçlunun, temerrüte düşmediğini, öncelikle alacağın Kredi ... Fonundan istenmesi gerektiğini, fona müracaat edilmeden temerrüte düşürülemeyeceğini; ayrıca kredi sözleşmesinin kesin borç ikrarı içermediği,ilam niteliğinde olmadığından kendisine ilamlı takip yapılamayacağı gerekçesiyle borca ve fer’ilerine itiraz ettiği anlaşılmıştır. Mahkemece şikayetin kısmen kabulüyle borçluya hesap kat ihtarnamesi tebliğ edilmediği gerekçesiyle icra emrinin iptaline, sair itirazların reddine karar verildiği görülmüştür. Tarafların istinaf yoluna başvurusu üzerine
bölge adliye mahkemesince, ilk derece mahkemesinin karar gerekçesi genişletilerek istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmişse de borçlu şikayetinde, öncelikle Kredi ... Fonuna başvurulması gerektiğinden bahisle temerrüte düşmediğinden dolayı takibin iptalini talep ettiği, ... 3. noterliğinin 16/04/2018 tarih 18298 yevmiye nolu ihtarnamesiyle borçlu/şikayetçiye hesap kat ihtarnamesinin tebliğ edildiği, borçlunun hesap kat ihtarnamesi tebliğine ve içeriğine herhangi bir itirazının bulunmadığı anlaşılmıştır. Borçluya usulüne uygun hesap kat ihtarnamesi tebliğ edildikten sonra takip başlatıldığından bölge adliye mahkemesince alacaklının istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesinin kararının kaldırılarak şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nun 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nun 373/1. maddesi uyarınca , ... Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesinin 04/12/2019 tarih ve 2019/870 E-2019/2396 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA ve ... İcra Hukuk Mahkemesinin 06/11/2018 tarihli ve 2018/312 E.-2018/700 K. sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, dosyanın, kararı veren İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de, Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 16/11/2020 gününde oy birliğiyle karar verildi.