(2004 S. K. m. 169)
Dava: Alacaklı H.E.E. ile borçlular G. ve Ü.Ö.'ye müteallik olmak üzere İstanbul 4. İcra Hakimliğinden verilen 20.9.1973 tarih ve 456-624 sayılı kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 13.10.1973 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: İcra takibi, taraflar arasında mün'akit kira mukavelenamesi mucibince kararlaştırılıp borçlulara teslim edilen gayrimenkulün 1.7.1972 tarihinden 1.4.1973 tarihine kadar tahakkuk edip ödenmemiş 14 aylık kira parasının haciz yoluyla tahsili için açılmış, borçluların itirazı ve alacaklının ref'i itiraz isteği üzerine iş tetkik merciine intikal etmiştir.
Kiralayan H.E. daha önce ve bu takibe konu olan devreye takaddüm eden kira alacaklarından dolayı, 972/170 sayılı dosya ile ve İcra İflas Kanunu'nun 169 uncu maddesine tevfiken, G. ve Ü. aleyhlerine takipte bulunmuş, kiracıların takip gününe kadar 2.150 lira müterakim kira borçları bulunduğunu ihtar süresi içinde ödemedikleri tesbit edilerek 16.3.1972 tarihli, 147 sayılı kararla itirazın kaldırılmasına, aktin feshi ile mecurun boşaltılmasına hüküm olunmuştur.
Yukarıda açıklanan duruma, akdin hak ve borçları akitlere raci olduğuna göre, kiralayan kişi aktin fesih tarihi olan 16.3.1972 gününe kadar işlemiş kira bedelini istemek hakkını haizdir.
1.2.1972 gününden 16.03.0972 gününe kadar işlemiş kira bedellerine ait itirazın kaldırılması gerekirken takibin tamamen durdurulması isabetsiz, temyiz isteği yerindedir.
Sonuç: Mercii kararının İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428 inci maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 13.11.1973 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy