(2004 S. K. m. 269)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 8.3.1982 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kira paraları uzun zamandan beri Fatih İş Bankası'ndaki alacaklının hesabına yatırılmaktadır. Buna dair makbuzlar dosyadadır. Bu şekilde ödeme yapılması hususu, imzasının alacaklıya ait olduğu alacaklı vekili tarafından kabul edilmiş mübraz 1.6.1981 tarihli yazı ile kiracıya duyurulmuştur. Anılan yazıda kiralayan kiracıya kira bedellerini İş Bankası Fatih Şubesi'ne yatırmasını bildirmektedir. Böylece kira bedellerinin ne tarzda ödeneceği hususunda taraflar anlaşmışlar ve aralarında bu şekilde teamül husule gelmiştir.
Kiralayan Ekim 1981 ayı kira bedelinin tahsili ve tahliye dileği ile 2.10.1981 günü takip açmıştır. Takip tarihine göre ekim ayı kirasının muaccel olup olmadığı tartışılabilir. Borçlunun 2.10.1981 günü İş Bankası Fatih Şubesi'ne kira parasını yatırmaya gittiğinde hesabın kapatıldığını görüp, aynı tarihte Unkapanı Şubesi'ne yatırdığı ve bu şubenin de İş Bankası Fatih Şubesi'ne gönderdiği banka şubesi yazısından anlaşılmıştır.
Alacaklı, kira parasının ödenmesi biçiminde talimatına uygun oluşan teamülü tek taraflı iradesi ile değiştiremez. Fatih İş Bankası'ndaki hesabın kapatıldığına dair borçluya bir ihtar da bulunmamıştır. Kanun, hakkını kötüye kullanılmasını objektif iyi niyet kurallarına uygun düşmeyen davranışı himaye etmez. Bu durumda, borçluya tevdi mahalli tayini külfeti de yükletilemez. Kiracı kiralayanın 1.6.1981 tarihli bildirisine uygun şekilde evvelki aylarda olduğu gibi, kira parasını ödeme emrinin tebliği tarihinden önce tevdi etmiş olup, mütemerrit sayılamaz.
Sonuç: Açıklanan durum karşısında, borçlu vekilinin temyiz itirazının kabulü ile merci kararının tahliyeye dair kısmının İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 16.3.1982 gününde, oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy