(2004 S. K. m. 40, 68) (634 S. K. m. 10, 20, 22, 37)
Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine; bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 26.03.1984 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Takip yönetici tarafından 4 aylık yönetim gideri ve bunun % 10 faizinin alınması isteği ile açılmıştır. Takip dayanağı olarak işletme projesi eklidir. Bu projeye göre borçlunun ayda 4.000 TL yönetim gideri ödemesi lazımdır. 2814 sayılı Kanun'la değiştirilen 634 sayılı Kanun'un 22, 10, 37/son maddeleri hükümlerine göre kat maliki yönetim giderinden payına düşecek gider ve avans borcu ve bunun gecikme tazminatından sorumludur. Aynı kanunun değişik 20. maddesinde gider ve avans payının ödenmemesinden dolayı yöneticinin genel hükümlere göre dava açabileceği, icra takibi yapılabileceği, takibin dayandığı belgenin İİK'nun 68/1. maddesinde yazılı nitelikte olduğu, gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat malikinin ödemede geciktiği günler için aylık % 10 oranında gecikme tazminatı ödemekle yükümlü bulunduğu açıklanmıştır. Bu durumda kat malikinin işletme projesi ve diğer belgeler bin netice yönetim gideri alacağı bakımından sulh mahkemesine genel hükümler dairesinde dava açılması hali icra takibini etkilemez. Borçlu gerekiyorsa İİK'nun 40. maddenin sağladığı imkandan faydalanabilir.
Sonuç: Açıklanan durum karşısında yöneticinin temyiz itirazı yerinde görülmekle merci kararının İİK'nun 366. ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 17.05.1984 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy