(2004 S. K. m. 135)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mercii kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 20.1.1984 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Borçlu vekilinin sair temyiz itirazları dosya münderecatına, mevcut delil ve belgelere göre yerinde görülmemiştir.
1 - 204 ada, 144 parseli teşkil eden arsa üzerinde zemin kat (4,5,6,7) no'lu bağımsız bölümler (dükkan) henüz kat irtifaklı olup kat mülkiyetine geçilmemiş olmakla beraber, 21.1.1983 tarihinde kıymetleri taktiredilmiştir. İcra tutanağına göre tebliğine karar verilmesine rağmen, kıymet takdiri tutanağı borçluya tebliğ olunmamıştır. Bu durumda satış ilanı tebliği ile iktifa olunarak kıymet takdir işlemi kesinleşmeden borçluya bu tutanağa itiraz imkanı tanımadan satışa geçilmesi bozma sebebidir.
2 - Yukarıda belirli dört bağımsız bölüm halindeki dükkan hisselerinin herbiri için ayrı satış saati verilip herbirinin ayrı ayrı ihaleye çıkarılması gerekirken, tümüne 15.20-15.50 saatleri ayrılıp birden satışına geçilmesi rağbeti azaltıcı ve yasaya uygun düşmeyen işlem niteliğinde olup ihalenin feshini gerektirir. Nitekim, ilk gün ihaleye katılanın bulunmayışı, ikinci arttırma gününde ise iki kişinin katılıp 5.000 TL. fazla pey süren alıcıya ihale yapılması, ihaleye rağbetin sağlanamadığını gösterir niteliktedir.
O halde ihalenin feshine karar verilmek üzere mercii kararı bozulmalıdır.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile temyiz olunan mercii kararının yukarıda 1,2 numaralı bentlerde yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK. 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 26.3.1984 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy