(2004 S. K. m. 114, 126, 134)
Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine ve bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 8.12.1986 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dosya münderecatına, mevcut delillere göre sair temyiz itirazları yerinde değilse de, İİK'nun 114. maddesi hükmüne göre icra memurunun ilanın şeklini alakadarlarını menfaatlerine en uygun gelecek ve taşınmazın en yüksek bedelle satışını sağlayacak şekilde olması gerekir. İcra memuru bu hususta gerekli dikkati göstererek taşınmazın özelliklerine göre gazete ile yapılacak ilan biçimini tespit ederek, ilanı buna göre yaptırması gereklidir. Satışı istenen taşınmaz 60700 m2 miktarında tarla ve üzerinde beş katlı tavuk kümesi ve iki kargir taşınmazdan ibarettir. Bu vasıfları haiz bir taşınmazın satış ilanının Türkiye çapında münteşir tirajı yüksek bir gazete ile yapılmasının alakadarların yararı olacağının düşünülmesi ve ilanın bu şekilde yapılmasına karar verilerek Basın İlan Kurumu'nca da ilanın bu şekilde yapılmasının sağlanması gerekir idi. Aksine taşınmazın bulunduğu Çatalca'nın münteşir tirajı düşük olan bir gazete ile satış ilanının yapılması ihalenin feshi için başlı başına bir nedendir.
Sonuç: Taşınmazın muhammen bedeli 277.478.570 lira olduğu halde 141.000.000 ikinci ihalede alacaklı bankaya satılmış oluşu ve ihaleye sadece alacaklı bankanın katılmış oluşu satış ilanının gerektiği gibi yapılmamış olduğu göstermektedir. Ayrıca satış ilanında yedi adet taşınmazın satış saatleri belirlenmiş, dava konusu yedi numaradaki taşınmazın satışının 16.30 - 16.50 arasında yapılacağı belirtildiği halde satış şartlarında satışın bütün taşınmazlar için 13.30 dan 15.45'e kadar yapılacağı belirtilmiştir. Bu şekilde taşınmazların satış saatleri ile ayrıca belirlenen satış gün ve saatleri hakkında farklı durum bulunması satışa katılanlar üzerinde bir tereddüt yaratabileceği cihetle bu hususun da ihalenin feshi için bir neden olarak kabulü gerekir. Bu halde yukarıda belirlenen gerekçelerle ihalenin feshine karar vermek gerekir, yazılı şekilde fesih isteğinin reddine karar verilmesi isabetsiz, temyiz itirazları bu yönden yerinde görüldüğünden merci kararının İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 30.03.1987 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy