(2004 S. K. m. 269) (1086 S. K. m. 35)
Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin, borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 14.7.1986 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dosyaya, uyulan bozma kararı muhtevasına, bilirkişi raporuna HUMK'nun 35. maddesi kapsamına göre aşağıdaki bent dışında kalan ve özellikle tahliyeye ilişen temyiz itirazları yersizdir.
Kira sözleşmesinin özel şartları başlıklı, özel şartları muhtevi 11 maddeden ibaret şartlara ek olarak düzenlendiğine işaret edilmiş bulunan 15 maddelik bu metnin 1 Haziran 1983 başlangıç tarihli 5 özel maddeyi muhtevi kira sözleşmesinin eki olduğuna dair bu metinde bir açıklık bulunmadığına işaret edilmek suretiyle önceki merci kararı bozulmuş ve bu bozmaya uyulmakla, kiracı lehine kazanılmış hak nazara alınmaksızın, bu özel şartlara geçerlilik tanımak ve ödenmeyen kira parasına % 10 temerrüt faizi uygulanmak, 1.4.1984 - 1.12.1985 kira dönemine ait kira paralarının muaccel hale geldiğini kabul etmek, % 25 gelir vergisi stopajının kiracıya aidiyetini benimsemek suretiyle, itirazın kaldırılmasına karar verilmesi isabetsizdir.
Kira sözleşmesi altındaki imzanın inkarı halinde İİK'nun 269 ve devamı maddelerine göre açılan takip sadedinde imzanın borçluya aidiyetini tespit bakımından bilirkişi incelemesi yapılması caiz olmadığı gibi davete icabet etmediğinden bahisle imzanın aidiyeti yönünden de sonuca gidilemez.
Kaldı ki, olayda ek sözleşme altındaki imzanın borçluya aidiyeti benimsense dahi kiralayan sıfatıyla imza atıldığının ve kendisinin de bu taşınmazda yarı hisseye sahip olup bir başka şahsa kiralanmak için düzenlendiği savunmasına itibar edilmesine, uyulan bozma kararı muhtevasında nazara alındığında, imkan yoktur.
O halde bilirkişi raporunda özel şartın kabul edilmediği takdirde gösterilmiş ve verilmiş sonuç dairesinde itirazın kaldırılmasına karar verilmek üzere, bozmaya uyulduğu halde gereği yapılmadan verilmiş merci kararı bozulmalıdır.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazının kısmen kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle yeniden İİK 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 16.04.1987 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy