(2004 S. K. m. 272) (6570 S. K. m. 1)
Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 27.2.1987 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 3151 sayılı Kanun'un 6570 sayılı Kanun'la geçici madde eklenmesi şeklinde yürürlüğe girdiğine göre, ancak 6570 sayılı Kanun'a tabi gayrimenkuller hakkında uygulanabilir.
Olayda, kiralanan yerin sebze bahçesi olduğu ve şu suretle 6570 sayılı, gerekse 3151 sayılı Kanun hükümleri dışında kaldığı açıktır. O halde, borçluya bu yasalar hükmü uyarınca tahliye emri gönderilmesi itiraz karşısında hukuki sonuç doğurması, merciin tahliye kararı vermesi gerek bu yönden gerekse borçluya İİK bakımından ihtarlı ödeme emri gönderilmesi sebebiyle isabetsizdir.
3151 sayılı Kanun uygulanamayacağına göre bu Kanun'a dayanılarak talep edilen kira parasından borçlu sorumlu tutulamaz. Taraflar arasında yürürlükte olan evvelki sözleşme hükümlerine göre talep edilen aylara ait kira parası tespit edilip ödeme belgesi mevcut olmadığından, bu miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına, ziyade isteğin reddine karar verilmek üzere merci kararı bozulmalıdır.
Sonuç: Borçlunun temyiz itirazı yukarıda yazılı nedenlerle yerinde görülmekle merci kararının İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 02.02.1988 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy