(2004 S. K. m. 127, 129)
Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Ş.K. vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 21.4.1989 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: İİK'nun 127. maddesine göre, satış ilanının bir suretinin tapu sicilinde kayıtlı bulunan bütün alakadarlarına tebliği zorunludur.
Olayda, gayrimenkulün bulunduğu yerde ikamet eden ihalenin feshini istenen kişinin bu gayrimenkul üzerinde 1'nci derecede ipoteği mevcuttur. Bu kişiye satış ilanı tebliğ edilmediği ve anılan yasa hükmünün ihmal edildiği açıktır. Davada öne sürülen sebebe ve satış bedeline göre İİK'nun 127. maddesinin gözetilmemesi nedeniyle ihalenin feshi isteğinin yerinde olduğu anlaşılmaktadır.
İİK'nun 129. maddesine göre, gayrimenkul üzerinde rüçhanlı alacak var ise ihale bedelinin tahmin edilen kıymetin % 50'sini bulması ile beraber rüçhanlı alacak toplamından fazla olması, ayrıca paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi lazımdır.
Olayda bu yasa hükmü dahi gerçekleşmiş değildir. Paraya çevirme giderleri nazara alınmaksızın yazılı gerekçe ile karar verilmesi de yasaya uygun değildir.
O halde ihalenin feshine karar verilmek üzere merci kararı bozulmalıdır.
Sonuç: Şikayetçi vekilinin temyiz itirazları yukarıda, yazılı nedenlerle yerinde görülmekle merci kararının İİK'nun 366. ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 13.02.1989 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy