(2004 S. K. m. 87)
Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 15.11.1990 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Satış konusu 148 ada 31 pafta 1 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak daha önce İB tarafından 1988/26 esas sayılı dosyada, icra takibi yapılmış ve satış hazırlıkları döneminde taşınmaza kıymet takdir edilmiştir. Tapu Kadastro Müdür yardımcısı olduğu anlaşılan FU verdiği 4.3.1988 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın değeri 1.000.000.000 TL. tespit olunmuştur. İtiraz üzerinde yeniden kıymet takdiri yapılmış ve gene FU. ve Yüksek Mimar MÖ tarafından düzenlenen 18.7.1988 tarihli bilirkişi raporunda bu yerin değerinin 900.000.000 TL. olduğu belirtilmiştir. O takip dosyasında 19 parsel sayılı taşınmazında satış hazırlıkları yapılmış sonuçda 19 parsel satıldığı halde, 1 parselin satışı yapıldığından 1989/1437 sayılı dosyada yeniden satış hazırlığına geçilmiştir. Bu dosyada yaptırılan kıymet takdiri sonucu İnşaat Mühendisi EK tarafından verilen 16.10.1989 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın değeri 295.558.475 TL. olarak saptanmıştır. Bu rapora borçlular daha önceki raporlardan da bahsetmek suretiyle itiraz etmişlerse de merci hakimliği 27.12.1989 tarih 317-347 sayılı kararı ile itirazları reddetmiştir. Karar kesin olduğu için temyiz talebi Yargıtay 12. Hukfuk Dairesince reddedilmiştir. Merci kararının kesin olması esasla birlikte incelenmesine engel değildir. Ayrı dosyalarda olmakla beraber ortada birbiri ile çelişen üç rapor bulunmaktadır. İlk iki raporda yek değerine yakın rakamlar vardır, son raporun tercih nedeni anlaşılmadığı gibi aradaki büyük çelişkiler giderilmeden en düşük kıymet takdiri üzerinden taşınmazın ihaleye çıkarılması doğru değildir. Yeniden inceleme yapılarak, konusunda uzman üç kişilik bir bilirkişi kurulundan çelişkileri giderir şekilde bir kıymet takdiri raporu alındıktan sonra ihale yapılmalıdır.
Sonuç: Şikayetçiler vekilinin temyiz itirazı yerinde görülmekle merci kararında yazılı nedenle İİK`nun 366. HUMK`nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 2.5.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy