(818 S. K. m. 260) (2004 S. K. m. 269)
Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 21.10.1991 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: BK' nun 260. maddesinde; ...kiralayan altı ay veya daha fazla müddetli kiralarda otuz günlük ve daha az müddetli kiralarda altı günlük bir mehil tayin ederek birikmiş olan kira bu müddet zarfında verilmediği taktirde mehlin hitamında akti feshedeceğini kiracıya ihtar edebilir. hükmü yer almıştır. Somut olayda, alacaklı İİK'nun 269. maddesi uyarınca yaptığı icra takibinde, takip konusu aylar kirası ödenmediği taktirde, tetkik merciinden tahliye talep edileceği ihtarında bulunmuş, bu talebe uygun olarak borçluya 51 örnek ödeme emri tebliğ edilmiştir. Borçlu borca itiraz etmiş, alacaklı, İİK'nun 269/b maddesi uyarınca itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini tetkik merciinden istemiştir. Tetkik merciince borçlunun takip konusu 4-5-8 ve 12/1990 ayları kira bedellerini ödemediği kabul edilerek, bu aylar kirası için itirazın kaldırılmasına, takip talepnamesinde açıkça talep edilmediğinden tahliye isteminin reddine karar verilmiştir. Oysa, alacaklının tahliye istemi BK' nun 260. maddesine uygundur. Borçlunun yasal sürede 1990 yılı 4-5-8 ve 12. ayların kira bedellerini ödemediğinden temerrüdün gerçekleştiğine, takip talepnamesinde açıkça kira borcunun ödenmemesi halinde merciden tahliye isteneceğinin ihtar edilmesine göre, kiralanan taşınmazın tahliyesine karar verilmek gerekirken, aksi görüş ve düşünce ile reddi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile, merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK'nun 366. ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 09.04.1992 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy