(2004 S. K. m. 269)
Dava: Merci kararının onanmasını mutazammın 10.12.1990 tarih ve 11287/12802 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki davalı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 11.2.1991 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Alacaklı tarafından borçlu şirkete İzmir 3. Noterliği'nce çekilen ve dosya içinde fotokopisi bulunan tarihi belirlenemeyen ihtarnamede (mutabakat sağlanan ve tarafından ödenen 1988 yılı kira bedelinin dahi kira artırımında keza kira sözleşmesi gereği baz olarak alınmasıyla) ibaresi yer almıştır. 1.6.1986 tarihli sözleşmeye göre kira akdi 5 yıllıktır ve 31.12.1991 yılında sona erecektir. Sözleşmenin 4. maddesine göre 1.4.1988 tarihine kadar yıllık kira parası tespit edilmişse de ondan sonraki dönem yıllık kiraların ek sözleşmeyle tespit edileceği belirtilmiştir. Daha sonra yapılan tarihsiz ek sözleşmenin 2. maddesinde 1 Ocak 1988 ile 31 Aralık 1988 tarihleri arasında kira bedelinin nasıl hesaplanacağı ayrıntılı olarak saptanmıştır. Bu maddenin geçerli olup olmadığı tartışılabilir, ancak takip konusu kira parasının varlığına itiraz edilmeyip sadece ödeme definde bulunulduğuna ve alacaklının kira parasında mutabakat sağlanarak ihtarına karşı çıkılmadığına göre tarafların 1988 yılı kira parasında anlaştıkları sonucu çıkmaktadır. Dosya içerisinde bulunan ve yine alacaklı tarafından borçlu şirkete İzmir 3.Noterliği'nce çekilen 29.1.1990 tarihli ihtarnamede aynen (aksi hiçbir zaman inkar edilmeyen ve tarafınızdan ödenen 1988 yılı kirası olan 99.489.600. TL'sini uygularsak 1989 yılı kirasının artışının 65.215.432.TL. olduğunu görürüz) ibaresi yer almıştır. Bu açık kabulden 1988 yılı kirasının taraflar arasında 99.489.600. TL'si olarak saptandığı ve ödendiği anlaşılmaktadır. Alacaklı bu ihtardaki kabule rağmen 1988 yılı kirasının ödenmeyen bir bölümünü daha takip konusu yaptığına göre alacaklının itirazının kaldırılması ve tahliye isteminin reddi gerekirken kabulünde isabet yoktur.
Sonuç: Borçlu şirketin karar düzeltme isteminin kabulüyle 10.12.1990 tarih 11287/12802 sayılı Yargıtay onama kararının kaldırılmasına 07.09.1990 tarih, 687/677 sayılı merci kararının yukarıda yazılı nedenlerden dolayı İİK.'nun 366. ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 14.03.1991 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy