(2004 S. K. m. 127, 128, 134)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün müddeti içinde temyizen tetkiki Davacılar vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 6.1.1995 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Şikayetçiler vekili dilekçesinde Selma Saadet K. adına gönderilen satış ilanının güvenlik görevlisi Remzi A, Neslihan B'ya gönderilen satış ilanının da adreste kayınbiraderi Mehmet A imzalarına tebliğ edildiğini, tebligat gönderilen adresin müvekkilinin kayınbiraderine ait işyeri olup Mehmet A'un bu iş yerinde işçi olarak çalıştığını, her iki tebligatın usulüne uygun yapılmadığını, satışa konu taşınmazların kıymet takdirlerinin 18.9.1992 tarihinde yapıldığı bu tarihle satış tarihi arasında 2 seneden fazla zaman geçtiği halde yeniden kıymet takdiri yapılmadan eski bedel üzerinden satışa çıkarılmasının doğru olmadığını, her iki gayrimenkul içinde satışın 14.00 - 14.30 arasında yapılmasına karar verildiğini ve aynı memur tarafından her ikisinin satıldığını, bunun da usule aykırı olduğunu ileri sürerek ihalenin feshini istemiştir. Selma Saadet K adına çıkarılan satış ilamı lojmanda güvenlik görevlisi Remzi A'ya tebliğ edilmiştir. Bu tebliğ usulüne uygun değildir. Neslihan B'ya ait tebligatın ise usulüne uygun olmadığına ilişkin belgelerin vekilinden istenmesi, tebligatın usulüne uygun olup olmadığının saptanması gerekirken bu yön üzerinde durulmamıştır. Taşınmazların kıymeti 18.9.1992 tarihinde tespit edilmiş, satış ise 31.10.1994 tarihinde yapılmıştır. Aradan 2 seneden fazla bir zaman geçtiği halde yeniden kıymetleri takdir edilmeden ilk tespit edilen kıymet üzerinden satışa çıkarılması doğru değildir. Her iki gayri menkul için satışın 14.00-14.30 saatleri arasında yapılmasına karar verilmiştir. Aynı satış memuru tarafından gayri menkuller 14.00-14.30 arasında ihaleye çıkarıldığına dair tutanak düzenlenmiştir.
Gayrimenkuller arasında iktisadi birlik bulunmadığından ayrı ayrı saatler belirlenmek sureti ile satışlarının yapılması gereklidir. Birlikte satışa çıkarılmadığı kabul edilmesi halinde ise saatinin beklenmediği, diğeri içinde satışın geç başlandığı sonucuna varılmak gerekir ki bu da usule aykırıdır. Bu nedenlerin her biri ayrı ayrı ihalenin feshini gerektirir. Merciice ihalenin feshine karar verilmek gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir.
Sonuç: Davacılar vekilinin temyiz itirazının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 02.02.1995 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy