(2004 S. K. m. 272, 275)
Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 26.9.1996 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: İİK.'nun 272. maddesi uyarınca mukavele ile kiralanan bir gayrimenkulün müddeti bittikten sonra 1 ay içinde mukavelenin icra dairesine ibrazı ile tahliyesi istenebilir. Aynı kanunun 275. maddesi gereğince Noterlikçe tanzim veya tarih ve imzası tasdik edilmiş bu mukaveleye karşı borçlu kiracı kiranın yenilendiğine, uzatıldığına dair aynı kuvvette bir vesika gösteremezse itiraz kaldırılır. Somut olayda borçlu takibe dayanak olan sözleşmeyi kabul etmiş ancak sözleşmenin hitamında bu sözleşmenin yenilendiğine dair yasal kanıt gösterememiştir. Sözleşmenin bitiminden sonra kira bedellerinin alınması sözü edilen sözleşmenin yenilendiğinin kanıtı olamaz. Alacaklı tarafından gayrimusakkaf olarak kiralanan taşınmaz için sözleşmenin bitim tarihinden itibaren 1 ay içerisinde takip yapıldığına göre itirazın kaldırılması talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken işin yargılamayı gerektirdiğinden bahisle istemin reddine karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.'nun 366. ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 04.11.1996 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy