(2004 S. K. m. 68) (634 S. K. m. 17, 37)
Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 11.11.1996 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Kooperatif genel kurul kararları kat mülkiyetine veya kat irtifakına geçilmediği sürece İİK. nun 68. maddesindeki belgelerden sayılmazlar. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 17/son maddesi uyarınca kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış veya bağımsız bölümlerin 2/3 kısmı fiilen kullanılmaya başlanmış ise kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi ana gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Aynı yasanın 37/son maddesi gereğince kat malikleri kurulu kararları İİK. nun 68. maddesinde yazılı belge niteliğindedir.
Somut olayda borçlu kooperatif ortaklığının tapudan eşi adına tescil edildiğini ve kooperatif ortağı olmadığını iddia ettiğine göre yukarıda sözü edilen biçimde kat mülkiyetine veya kat irtifakına geçilip geçilmediği araştırılmaksızın keza tapudan borçlu adına veya eşi adına kooperatif ortaklığından dolayı tescil keyfiyetinin bulunup bulunmadığı sorulduktan sonra sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde alacaklı isteminin kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz isteminin kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK. 366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 25.11.1996 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy