(634 S. K. m. 17, 37) (2004 S. K. m. 68)
Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 3.03.1997 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Kooperatif genel kurul kararları kat mülkiyetine veya kat irtifakına geçilmediği sürece İİK.'nun 68. maddesindeki belgelerden sayılmazlar. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 17/son maddesi uyarınca kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış veya bağımsız bölümlerin 2/3 kısmı fiilen kullanılmaya başlanmış ise kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi ana gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Aynı yasanın 37/son maddesi gereğince kat malikleri kurulu kararları İİK.'nun 68. maddesinde yazılı belge niteliğindedir.
Oluşacak duruma göre bir karar vermek gerekirken araştırma yapılmaksızın işin esası incelenerek bilirkişi aracılığı ile bakiye borç tesbiti yapılarak alacaklı isteminin kabulü ve itirazın kaldırılmasına, ödemeler mahsup edildikten sonra takibin devamına şeklinde karar verilmesi isabetsizdir.
Borçlu vekilinin temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.'nun 366. ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 17.03.1997 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy