(2004 S. K. m. 269)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddedi içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 27.2.1998 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Odabaşı ücreti ve cezai şarta yönelik temyiz itirazları yerinde değilse de, 6570 Sayılı Yasanın 11. maddesine göre kiracı kira müddetinin bitmesinden en az 15 gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazılı şekilde bildirmediğinde sözleşme aynı şartlarla 1 yıl uzamış sayılır. Borçlu hernekadar bu maddeye uygun olarak ihtarname keşide etmişse de, kira aktinin yenileneceği 1.9.1997'de başlayacak yeni dönem için akit feshedilmiş olacaktır. Henüz sona ermeyen döneme dahil olan 1997 yılı 7 ve 8. aylar kirasından borçlu sorumludur. 1997 yılı Temmuz ayı kirası dosyaya yatırıldığından ödenmeyen 1997 yılı Ağustos ayı kirası için itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK. 366. ve HUMK. 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 18.3.1998 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy