(2004 S. K. m. 126, 127, 128) (1086 S. K. m. 571) (7201 S. K. m. 21) (Tebligat Tüzüğü m. 28)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün müddeti içinde temyizen tetkiki Davacı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 23.3.1998 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ilamına dayalı olarak yapılacak ihalelerde HUMK. nun 571. maddesi gereğince İİK. hükümlerinin uygulanması gerektiğinden satış memurluğunca sözü edilen Yasanın 128/2 maddesi uyarınca taşınmazların satışa esas kıymet takdirlerinin yapılması gerekir. Somut olayda satış memurluğunca sulh hukuk mahkemesindeki yargılama sırasında bu davanın kendi koşulları içinde belirlenen kıymet takdirine dayalı olarak satış yapılmıştır. İhalenin feshi sebeplerinden olan anılan hususun mahkemece resen gözönüne alınması icap eder. Öte yandan İİK. nun 127. maddesi uyarınca satış ilanının birer suretinin borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bütün alakadarlarının adreslerine tebliği gerekir. Satış Memurluğunca davacıya her ne kadar satış ilanı tebliğe gönderilmiş ise de, bu tebligatın TK. nun 21. maddesine göre yapıldığı, muhatabın adreste bulunmama sebeplerinin Tebligat Tüzüğünün 28. maddesi doğrultusunda ilgililerin imzasını taşıyan tutanakla tespit edilmediği anlaşıldığından bu tebligat usulsüzdür. Satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemesi de başlı başına ihalenin feshi nedenidir. Ayrıca ihale ile ilgili ilanın 6.5.1997 tarihinde yapıldığı, ihalenin ise İİK. 126. maddesinde öngörülen bir aylık süre geçmeden 2.6.1997 tarihinde gerçekleştirildiği anlaşıldığından, res'en ihalenin feshini gerektiren bu hususun mahkemece gözardı edilmesi isabetsizdir. Yine taşınmazlar köyde bulunmasına rağmen mahalli ilanların yapılmaması da usulsüzdür. Mahkemece anılan sebeplerden ötürü ihalenin feshine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.
Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenle İİK.366. ve HUMK. 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 15.04.1998 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy