(634 S. K. m. 17, 37) (2004 S. K. m. 68)
Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 12.1.1998 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Takip 22.6.1997 tarihli Kat Malikleri Kurulu kararına dayalı olarak yapılmıştır. Borçlu kendi dairesine ait iskan raporu alınmadığı cihetle genel giderleri ödemek yükümlülüğünde olmadığından alacağa itiraz etmiştir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 17/son maddesi hükmüne göre; kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmış ise, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi ana gayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır. Aynı Kanunun 37/son maddesi uyarınca da kat malikleri kurulu kararı İİK. 68. maddesinde yazılı belgeler kapsamındadır. Kat irtifakına geçilen kooperatiflerde de genel kurul kararları aynı nitelikte sayılır. Mercice bu yönde bir araştırma yapılmamıştır.
Borçlunun genel kurul kararında imzası bulunmadığından, kesinleşmiş bir işletme projesi de olmadığından bahisle alacaklının itirazın kaldırılması isteminin reddi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz isteminin kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle İİK. 366. ve HUMK. 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 05.02.1998 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy