(2004 S. K. m. 272, 275) (818 S. K. m. 19)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararını müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafdan istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 24.1.2000 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Alacaklı veklii tarafından borçlu hakkında tahliye taahhüdüne dayalı olarak icra takibine geçilmiş ve İİK.nun 272. ve sonraki maddelerine göre çıkarılan 56 örnek tahliye emri kendisine 12.8.1999 tarihinde tebliğ edilmiştir. Borçlunun süresinde icra dairesine başvurduğu ve takibe itiraz ettiği görülmektedir. İcra atkibinin dayanağı tahliye taahhüdü 1.8.1998 tarihli kira sözleşmesinin özel şartlar 7. maddesinde yazılıdır. Borçlu itirazında bu sözleşme altındaki imzasını inkar etmemiş kiraya veren S.C. ile arlarından yeniden ve bözlü bir kira akdi yapıldığını, sözleşmenin sona erdiğinin kendisine ihtar edilmediğini böylece aktin yenilendiğini ileri sürmüştür. Borçlu tahliye taahhüdünün bulunduğu sözleşmedeki imzasını inkar emdeğine göre aktin yenilindeğini veya uzatıldığnıı İİK.nun 275/2. maddesinde öngörülen nitelikte bir belge ile kanıtlaması zorunludur. Bu nitelikte bir belge sunulmamıştır. Taahhüdün kira sözleşmesi ile birlikte verildiği olgusuna gelince; 4.10.1944 tarihil 20/24 Sayılı İçtihadi Birleştirme Kararında, (kiracı tarafından verilen tahliye taahhüdünün ilk akit sırasında taraflarca kararlaştırılan bir şart şeklinde sözleşmeye yazıması, kira süresinin yasa hükmün gereği uzamasını önceden önlemek amacına matut ve kiracının müzayaka halinden faydalanmak sureti ile kabul ve imza edileceğinden BK:nun 19. maddesi uyarınca batıl olduğu) belirtilmiş ise de, kiracının mecura girdikten sonraki yeniden düzenlenen sözleşmelerde verdiği taahhüt geçerlidir. Somut olayda takip dayanağı taahhüdün yazılı olduğu 1.8.1998 tarihinden önce taraflar arasında 1993, 1994 ve 1996 tarihli sözleşmelerin bulunduğu görülmüş mecurda iken verilen taahhüdün geçerli olduğunun kabulü gerekmiştir. Bu durumda mercice itirazın kaldırılması yerine bu istemin reddi yasaya uygun bulunmamaktadır.
Sonuç: Alacaklı ekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA) 8.2.2000 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy