(743 S. K. m. 788)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı SSK Genel müdürlüğü, alıcılar Saray Halı A.Ş. ve Cevat Kandemir vekilleri tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 1) Medeni Kanunun 788/son maddesi gereğince ipotekli taşınmazlar aynı malike ait ise icra müdürlüğü bunlardan ancak satışı zorunlu olanları satar ve satış sonucu elde edilen para ipotek alacağına yetiyor ise, diğer ipotekli gayrimenkullerin satılmasına gerek kalmaz.
Somut olayda, borçlunun borcuna karşılık birden fazla taşınmaz için verdiği ipoteklere dayalı takip yapılmış, alacaklı tüm ipotekli taşınmazlar için aynı anda satış talebinde bulunmuş ve icra müdürü borca yeter miktarda taşınmazların satışının gerçekleşmesine rağmen, diğer ipotekli taşınmazların da satışına devam ettiğinden, borca yeter miktar dışında kalan taşınmazların ihale işlemi usulsüzdür. Mercice borca yeten miktar dışında kalan taşınmazlar yönünden ihalenin feshine karar vermek gerekirken tüm taşınmazlar için ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
2) Öte yandan kıymet takdiri raporu satış öncesi borçluya satış ilanı ile birlikte tebliğ edilmiş olup, borçlu tarafından değere karşı bir itiraz yapılmamış olduğundan ve satış öncesi bu işlem şikayet edilmediğinden birlikte tebliğ işlemi sonuca etkili olmadığı halde mercice bu hususun ihalenin feshi nedeni olarak kabulü yerinde değildir.
3) Ayrıca ipotekli takip, iflastan önce 30.10.1996 tarihinde başlandığından ve ipotek borcunu karşılayan taşınmazlar dışında kalan taşınmazlar iflas masasına intikal edeceğinden icra müdürlüğünün iflas idaresinin görüşünü almadan ihaleyi gerçekleştirmesinde usulsüzlük olmadığı halde merciin bu hususu da ihalenin feshi nedeni olarak kabulü isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı ve alıcılar vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 15.11.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy