(634 S. K. m. 37) (2004 S. K. m. 68)
Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Eryaman 1. Etap Toplu Yapı Site Yönetimi tarafından yapılan icra takibine; karşı taraf Milli Eğitim Bakanlığınca Husumet ve Borca itirazda bulunulmuştur.
İcra Tetkik Merciince icra takibine yapılan itirazın kaldırılmasına ve %40 icra inkar tazminatına karar verilmiştir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 37. maddesine göre kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları İİK. nun 68. maddesinin 1. fıkrasında yazılı belirtilen belgelerden sayılır.
Ancak 634 sayılı kanunda öngörülen Kat Mülkiyeti tek parsel üzerindeki yapı ve yapılarda kurulabileceğinden yönetim planı tek parseldeki kat malikleri arasında yapılmış ise uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti hükümlerine göre, birçok parsel üzerinde kurulu sitedeki yapıların malikleri arasında yönetim planı düzenlenmiş ise uyuşmazlığın genel hükümlere göre çözümlenmesi gerekir.
Öte yandan birbirine bitişik parsellerin kat malikleri arasında müşterek tesislerle ilgili olarak yapılan sözleşme genel hükümlere göre geçerli ise de bu sözleşmeyi imzalamayan davalı kat malikini bağlamaz.
Mercice anılan durum araştırılarak borçlu kat malikini bağlayıcı belge bulunup bulunmadığı ve alacaklının Kat Mülkiyeti Kanununa göre takip hakkı olup olmadığı saptandıktan sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile alacaklı isteminin kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 26.11.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy