(743 S. K. m. 766, 790, 796) (2004 S. K. m. 68, 150)
Dava: Merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye 12.3.2001 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: İleride gerçekleşecek veya gerçekleşmesi muhtemel olan bir alacağın teminatı olarak tesis edilen MK'nin 766 ve 796/1. maddesinde ifadesini bulan azami meblağ ipoteği (üst sınır ipoteği) borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan taşınmazın ne miktar için teminat teşkil edeceği ipotek akit tablosundaki limitle sınırlanabilir. MK'nin 790. maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan ferilerden oluşan toplam borç miktarı bu limiti aşması mümkün değildir.
Somut olayda takip konusu ipoteğin doğmuş ve doğacak tüm borçlar için 200.000.000.000.- TL limit belirtilmek suretiyle azami limit ipoteği olarak tesis olunduğu akit tablosundan anlaşılmaktadır. MK'nin emredici nitelikte bulunan 769/1 ve 766. hükümlerini yok saymaya yönelik akit tablosunda yer alan kayıtlar hukuki sonuç doğurmaz. HGK'nin 1989/11-204 esas 1989/378 karar 24.5.1989 tarihli kararında da benimsendiği üzere merciin limiti aşan kısım için itirazın kabulüne karar vermesi gerekirken aksine düşüncelerle istemin reddi isabetsiz olduğu gibi muteriz borçlular hesap özetine yasal süresi içinde itiraz ettikleri kabul edilmekle merciin öncelikle gerekli araştırmayı yapıp uzman bilirkişi aracılığı ile yaptırılacak inceleme sonucunda gerçek borç miktarı saptanmaksızın karar verilmesi de doğru görülmemiştir.
Mercice yapılacak iş İİK'nin 150/ı maddesi gereği 68/b maddesi çerçevesinde yaptıracağı inceleme sonucunda teminat mektuplarının da nakde çevrilip çevrilmediği saptanarak hasıl olacak duruma göre karar vermekten ibarettir.
Sonuç: Borçlular vekilin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK 366. ve HUMK 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 30.3.2001 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy