(6570 S. K. m. 7)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı ve borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Taraflar arasında düzenlenen 26.1.1999 başlangıç tarihli kira sözleşmesine göre aylık kira 130.000.000 TL olup, kira sözleşmesinin özel hükümler bölümü 4. maddede yıllık kira artışının en az %70 oranında olacağı kabul edilmiştir. Buna göre 2000 yılı kira parasının 26. 1. 2000 tarihinden 26. 1. 2001 tarihine kadar %70 artış oranıyla hesaplanması gerekmektedir. Kira parasının sınırlandırılmasına ilişkin 4531 sayılı yasanın 18.2.2000 tarihinde yürürlüğe girmiş olup bu tarihten sonra başlayan ya da yenilenen sözleşmelere uygulanır. 26.1.2001 tarihinde başlayan yeni kira döneminde ise 4531 s. hükümleri uyarınca kira artış oranı %10 olarak kabul edildiğinden bu dönem sonuna kadar kira parasının belirlenen bu oran üzerinden ve borçlunun kabulü de nazara alınarak hesaplanması gerekmektedir. 15.9.2001 tarihinde her ne kadar 4531 sayılı yasanın iptal edilmiş ise de, kira dönemi 26.1.2002 tarihine kadar devam edeceğinden söz konusu tarihe kadar talep edilen aylar kira artışının %10 üzerinden belirlenerek bu esaslar dairesinde sonuca gidilmesi gerekirken eksik inceleme ile sonuca gidilmesi isabetsizdir.
Diğer taraftan kabule göre de, tarafların itirazları kısmen red kısmen de kabul edildiği ve her iki tarafında icra inkar tazminat talebi bulunduğu halde borçlu yararına icra inkar tazminatına hükmedilmemiş olması doğru bulunmamıştır.
Sonuç: Taraflar vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 4.7.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy