(2004 S. K. m. 134)
Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Şikayetçiler vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Dairemizce oluşturulan ve süreklilik arz eden içtihatlarında da belirtildiği üzere tapu kaydına haciz koyduran alacaklı tapuya şerh olunan harici satış sözleşmesinin tarafı ve tapuya şerh verilmek koşulu ile taşınmaz üzerindeki muhtesat sahipleri ihalenin feshini isteyebilecek tapudaki ilgililerden sayılır. İİK nun 134. maddesindeki tapudaki ilgili deyiminin ayni hak sahipleri ile sınırlanmasının bir hakkın zayi sonucunu doğuracağı kuşkusuzdur. Nitekim somut olayda gözlendiği üzere, muhtesatlarla ilgili kıymet takdiri de yapılarak arz ile beraber muhtesatlar da satılmıştır. Tapunun beyanlar hanesinde muhtesat sahipleri belirtilerek şerh verilmekle yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda bu kişilerin ihalenin feshi davası açabileceği düşünülmeksizin Mercice istemin İİK nun 134/2. maddesi gerekçe gösterilerek reddi isabetsizdir. İşin esasının incelenmesi için kararın bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Şikayetçiler vekilin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMKA28. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 16.12.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy