(2004 S. K. m. 269) (6570 S. K. Geç. m. 7)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 1- İşin niteliği bakımından temyiz tetkikatının duruşmalı olarak yapılmasına H.U.M.K. nun 438. ve İ.İ.K.nun 366. maddeleri hükümleri müsait bulunmadığından bu yoldaki isteğin reddi oybirliğiyle kararlaştırıldıktan sonra işin esası incelendi:
2- 6570 Sayılı yasada değişiklik yapan 4331 Sayılı Yasanın geçici 7. maddesinin 2.fıkrasında kira parasının yabancı para veya kıymetli madene endeksli olarak belirlendiği sözleşmelerde ayrıca yıllık artış uygulanması hükmü getirilmiştir. Anayasa Mahkemesince geçici 7. maddenin 1.fıkrasındaki yıllık %10 ibaresi Anayasa'ya aykırı bulunarak iptal edilmiş olup, yabancı paraya belirlenen kira sözleşmeleri için yıllık artış uygulanmayacağı hususundaki yasal düzenleme iptal edilmemiştir. Kaldı ki Anayasa Mahkemesinin iptal kararı resmi gazetede yayımlandıktan sonra yürürlüğe gireceğinden 15.9.2001 tarihinden önceki döneme ilişkin kira alacağı yönünden sözü edilen karar nazara alınamaz. Bu durumda alacaklı kira sözleşmesinde yazılı artış oranına dayalı olarak kira parası talep edemez. Sözleşmenin uzun süreli olarak yapılması duruma etkili değildir. Somut olayda alacaklı 1.9.1995 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayalı olarak 2000 yılının Eylül ve Ekim ayları kira farklarını talep ettiğinden uyuşmazlıkta 4531 Sayılı Yasanın uygulanması gerekmektedir. Alacaklı talep ettiği aylık kira parasının borçlu tarafından ödendiğini yasal biçimde kanıtlayamadığı takdirde borçlunun itirazında bildirdiği aylık kira miktarına itibar etmek icap eder. Mercice itirazın kaldırılması ve tahliye talebinin açıklanan ilkeler doğrultusunda değerlendirilerek oluşacak sonuca göre karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar vermek isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 19.02.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy