(6570 S. K. Geç. m. 7)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kira sözleşmesi 1.3.1999 tarihli olup 2 yıllıktır. Alacaklı 2000-2002 dönemine ait %70 artışla 93.500.000 TL. nin tahsili ve tahliye için takip yapmıştır. Kira akdi 1.3.1999 başlangıç tarihli olduğundan bu tarihten 1.3.2000 tarihine kadar kira sözleşmesinde belirtilen kira miktarı istenebilir. Bu döneme ait kiralar için 4531 sayılı yasa hükümleri uygulanmaz. Ancak, 4531 sayılı yasa, 18.2.2000 tarihinde yürürlüğe girdiğinden, bu tarihten sonra kira akdi yenilenen dönemler için uygulanacağıdır. Bu nedenle %25 artış oranın 1.3.2000 tarihinden sonraki kiralara uygulanarak istenecek kira miktarının tespiti gerekirken yasa hükümlerine aykırı olarak düzenlenen bilirkişi raporu esas alınarak sonuca gidilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda açıklanan nedenle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 28.02.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy