(6570 S. K. geçici m. 7)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 1.9.1998 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanılarak 18.2.2000 tarihinde yürürlüğe giren 4531 sayılı yasanın hükümleri gereğince alacaklı 1.9.2000 tarihinde yenilenen kira akdi nedeniyle %25 artırımlı 10 aylık kira farkı talep etmiştir. Merci taraflar arasında kira tespit davası olduğundan bahisle işin esasını incelemeksizin alacaklı istemini reddetmiş ise de, kira tespit davasının varlığı 4531 sayılı kanun uygulanmasına engel teşkil etmeyeceğine yukarıda açıklandığı üzere yürürlük tarihinden itibaren koşullarına uyulması zorunlu olan 4531 sayılı yasa uyarınca borçlunun istenen aylar kirasına ilişkin olarak, bir önceki yıl kirasının %25 artırılması suretiyle herhangi bir ödemesi olmadığı tartışmasızdır. Hal böyle olunca itirazın kaldırılmasına yönelik alacaklı istemin kabulüne karar vermek gerekirken yazılı şekilde istemin reddi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA 14.03.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy