(6570 S. K. m. 7/a) (2004 S. K. m.272, 274, 275)
Dava: Mercii kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Bir taşınmazın 6570 sayılı Yasanın kapsamına girip girmemesi olgusu İİK. nun 272. maddesinin uygulaması sırasında önem ifade eder. Zira 6570 sayılı Yasa kapsamında olan yerler için anılan kanunda 7/a maddesi gereğince ayrıca tahliye taahhüdü gerekli olup, taahhüt olmaksızın icra takibine İİK. nun 272. madde gereğince konu edilemez. Ancak, bu Kanun kapsamında olmayan yerler için ise İİK. nun 272. maddesi gereğince kira müddetinin bitiminden itibaren bir ay içinde mukavelenin icra dairesine ibrazı ile tahliye istenebilir. Bu kurallar ışığında somut olayın incelenmesinde;
Alacaklı, 6570 sayılı Kanunun 7/a maddesine uygun olarak takip talepnamesinde mağazanın kira sözleşmesine dayanak taşınmazın tahliyesini istemiş ve örnek (56) borçluya tebliğ olunmuştur. Takipte de kira sözleşmesi ile birlikte dayanak noterden tasdikli tahliye taahhütnamesi ibraz olunmuştur. Borçlu İİK. nun 274. maddesi uyarınca takibe itiraz ettiğinden, alacaklının 275. maddesi koşullarında Merciden itirazın kaldırılmasını istemesinde yukarıda açıklanan ilkeler ışığında yasaya uymayan bir yön olmadığı halde Mercice somut olaya uygun düşmeyen gerekçelerle, itirazın kaldırılmasına karar vermek gerekirken mecurun 6570 sayılı Yasa kapsamında kaldığından bahisle tahliye isteminin reddine karar vermesi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 18.3.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy